1、拆迁补偿是按商业用地补偿还是居住房屋补偿,2、如按商业用地补偿,拆迁人对承租人都有哪些补偿？

各位律师：
您好：
我家房屋是农村的，现在将房子租给别人做生意，他有营业执照。现在要拆迁。想咨询几个问题。
1、拆迁补偿是按商业用地补偿还是居住房屋补偿？
2、如按商业用地补偿，拆迁人对承租人都有哪些补偿？

如果办理房屋性质变更手续，应按商业用房补偿，拆迁人应在500元--1500元每平米给予承租人停产停业补偿，另外搬迁费也是属于承租人的补偿