差不多总价的：5%(已问过售楼小姐),但如果开发商不同意怎么办,如果通过诉讼,是否一定会胜诉？

你好，陈磊律师：
我08的1月份，购买了昆山的房子，5月份开始还贷，现在经济状不好，想退掉；合同上有约定：无故退方要赔违约金，差不多总价的：5%(已问过售楼小姐)，但如果开发商不同意怎么办？如果通过诉讼，是否一定会胜诉？谢谢！

如果双方不能就退房协商达成一致，你是退不掉的。并不是说支付违约金，就可违约。设定违约金的目的只是在不可能或无法再继续履行的情况下，对违约者的一种惩罚，对守约受损方的一种补偿，而绝不是可以随意单方违约的条件。如有疑难可随时电话联系苏州律师陈磊13771954614