各位律师：以后自己买房，那这房出的钱还是自己的吗？

各位律师：
以后自己买房，那这房出的钱还是自己的吗？

房屋作为不动产，是村民的合法财产，不能出卖给本村村民以外的人，只能够出卖给本村村民，村民对宅基地只有使用权、无所有权，不能买卖，同村村民间能够转让，两方向县级国土资源局申请宅基地使用权变换登记手续。　　参考：
1、《土地管理法》第六十二条乡村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超出省、自治区、直辖市限定的准则。　　乡村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　乡村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府准许；其中，牵涉占用农用地的，依照本法第四十四条的限定解决审批手续。　　乡村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予准许。　　
2、《浙江省乡村宅基地管理办法》第八条乡村村民宅基地的所有权隶属集体，个人只有使用权，未经准许任何人不得私行转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。　　
第二十条个人建造住宅依法获到的宅基地应当按有关限定解决土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。　　因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同奏效后30日内向县土地行政主管部门申请解决土地使用权变换登记手续。