北京经开区通成家园共有产权房出售时间+地点+流程-

【简介】:根据《北京市住房和城乡建设委员会、北京经济技术开发区管理委员会、北京市通州区人民政府关于加强亦庄新城马泰地区商品房管理的通知》(京建发[2022]424号)，该项目属于北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥区域(约78平方公里)，执行经济开发区相关购房政策。

北京经济开发区通程嘉园共有产权房销售

(1)通程家园共有产权住房项目剩余房源以期房销售方式出售。预售期间将一次性公布房源情况、销售时间、销售形式，并动态更新桐城家园售楼处。在预售期内，该项目的剩余房源将不进行公示。

(二)同城佳园共有产权住房项目剩余房源428套，含全装修费用销售均价25600元/m2，其中预售期面向一级家庭销售214套房源，支持北京经开区企业和企业引进人才。在这次公告中，剩余的214套房子将出售给二等家庭。

(三)建设单位线下登记购房家庭意向:

报名时间:每月19-21日上午9:00-下午17:00

报名地点:通州区台湖镇次渠通成家居营销中心。

为防止人员聚集，疫情防控期间，需在售楼处电话预约现场登记(预约电话:010-56865666)。

有意家庭请携带本人有效身份证(夫妻双方及未满18周岁未成年子女)、北京市居住证(暂住证原件)或北京市工作居住证(非京籍需提供)到售楼处现场。购房家庭要通过公证处的软件进行登记，登记时要登记申请人的社保缴纳人。有兴趣的家庭请提前确认。登记信息实时上传至公证处数据库，上传数据库时间(精确到秒)作为确定选房顺序的依据。申请人可提前下载“公证选房”APP，建设单位将现场公示报名结果。

(4) 形成阶段性销售形态。每月通过北京市共有产权住房信息系统进行登记，登记日期为每月19日至21日上午9:00至下午17:00。登记后，市住房和城乡建设委会同公安、地税、人力资源和社会保障、民政、不动产登记等部门通过北京市共有产权住房信息系统对申请人的住房资格进行审核，审核结果在售楼处公示，并由建设单位通知每个申请家庭。审核结果为“未通过”的家庭对审核结果有异议的，申请人本人可在结果公示后3日内持证明材料向项目售楼处提交资格复审申请。开发区复核完成后，复核结果将在售楼处公示，并通知申请复核的家庭。对符合条件的家庭，建设单位应当按照购房家庭购房登记的时间顺序办理房屋销售手续。

(5)因系统故障、不可抗力或其他原因需要调整报名时间的，开发企业将在售楼处张贴通知，报名时间及相关安排以通知内容为准。

(六)选房规则

1.选房顺序:现场购房登记时，不做划分。审核后，申请家庭选房时，按照公证处公证的出席登记顺序依次选房。每组家庭只能根据审核确定的家庭类别选择相应类别的房屋。选房顺序号只有一个，即以出勤登记的顺序为准。

2.购房家庭应根据选房开始时间提前30分钟到达候选房源。选房时，工作人员会按照登记顺序号叫选房人的名字(审核未通过的家庭不再叫进选房人)。如果选房人不在场，则视为迟到，工作人员会叫下一个选房人按顺序选房。如果迟到的选房人在公共选房人结束时间之前到达，则选房人的顺序转到他到达时正在选房的家庭。

3.申购家庭在公布选房日结束时间未到场的，视为放弃本次选房资格；

4.每个申购家庭不得超过2人进入选房现场选房。每组购房家庭选房时间限制不超过五分钟。未在规定时间内完成选房的，后续购房家庭可同时选房。后续购房家庭选房与未在规定时间内完成选房的家庭意向房为同一套房的，以后续选房为准。

5.完成所有选房手续后，选房家庭应与北京朱总同城房地产开发有限公司签订《北京市房屋预售合同》，并在约定时间内支付购房款。选房家庭未在约定时间内签订买卖合同并支付购房款的，视为放弃本次购房资格。

6.每次选房后，建设单位都会在售楼处公示选房结果，并动态更新。如果一次出售后还有剩余房源，可以按照上述模式循环出售。

(七)建设单位在选房前应当在公证处的监督下进行电话咨询；选房当天，公证处将对选房活动进行现场监督公证。

“北京经开区桐城家园购买共有产权房需要什么条件？