并是土地实际使用者,请问我的合同有效吗,如果没有我可以告与我签定合同的人欺诈吗？

各位律师：
我租了两亩地带五间房屋，已经签了合同，并投入使用，但后来发现与我签定合同的人，不是土地承包合同上签字的人，但与之有亲戚关系，并是土地实际使用者，请问我的合同有效吗？如果没有我可以告与我签定合同的人欺诈吗？

你好！如果与你签订合同的另一方与不是实际承包人且没有征得实际承租人的同意的情况下，与你签订了合同，那此份合同需要取得实际承租人的追认，如果经一定期限不追认，那你的合同是不发生法律效力的；如果签订合同的另一方隐瞒此种情况，你可以欺诈为由提起诉讼。