）再有就是,我们以上这个协议,是否有漏洞？

   律师您好：我是沈北新区人士，农村家里的耕地要租赁给一个养牛厂，协议是这样的：合同租约20年，款一次性付清，如合同期内土地动迁不退还租金，动迁后国家给的动迁补偿，土地部分的归我所有，牛场的补偿归租赁一方。
    因为我们的协议要在未来的几天内签订，我自己又不很懂得国家的动迁法，我们也咨询过当地的政府，乡政府的人说：“只要距离村子的住户500米以外就可以，并且支持招商引资的问题。”我想请问律师一下，在乡政府批下转租赁的情况后，如果20年之内动迁，国家给的补偿是怎样的？是按照原来农民耕地的形式补偿，还是按照签约后的牛场补偿呢？（他们要建房子的，都是养牛用。）
    再有就是，我们以上这个协议，是否有漏洞？ 
    十分感谢您的回答！

拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。 各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。