想请问,如不变更房产证名字,仍旧是我与孩子名字,是否影响我今后的房屋买卖及银行贷款？

各位律师：
现居住房屋为市政动迁配套房屋，交房还未满5年，离异3年，孩子未成年，抚养权归前夫，离婚协议写明现居住房产归我所有，房产证登记人为本人和孩子，现想把房产证名字改为我一人，有什么办法 ？ 
另外，想请问，如不变更房产证名字，仍旧是我与孩子名字，是否影响我今后的房屋买卖及银行贷款？

建议你讲清楚孩子的年龄？