他也不知此事及未授权我婆婆办理此事,由上述原因我想了解此协议是否属合法的,是否有法律效力?

各位律师：
我想咨询的事是我舅（夫家的舅舅）的房屋与邻居中有一过道是属我舅的，但邻居强行搭建，后经我婆婆的交涉直接由我婆婆于对方签订一协议，协议为邻居建房时与我舅房之间必须留1.2米地为通道，通道二楼可由对方建盖但对方门窗不能往外面等内容，也有第三方证人签字，但对方事后违反了此协议。我婆婆现想了解对方先违反协议我方能否终止此协议，其原因一、此份协议我舅并未在此协议上签字，且我舅有点弱智，其有一儿子22岁现在部队当兵，他也不知此事及未授权我婆婆办理此事。由上述原因我想了解此协议是否属合法的，是否有法律效力。

属于相邻关系纠纷。该协议应为有效协议，虽为代签，但是该的行为没有损害当事人的权益。