哪种方式费用低且手续简单,2、如果房产更名为我儿子的名字（4岁）,那又如何办理,费用如何？

各位律师：
1、我父亲在惠州市有套已买的单位福利房，母亲已去世，房产证的名字是我父亲的，且办好已有五年以上，我是家里的独生子女，现在我父亲想将这套房屋的名字更改为我的名字，请问是用交易的方式办理还是赠与的方式，哪种方式费用低且手续简单？
2、如果房产更名为我儿子的名字（4岁），那又如何办理？费用如何？
谢谢！

不宜把房屋赠予没有民事行为能力的儿童。但是可以可以通过赠予和继承变更房屋产权的权利人。