办理房产证,然后过户,需要交哪些税,合同中须特别特到哪些细节,除了签订合同外还须知道哪些细节？

各位律师：
本人欲够安置房，房子是新建的，相关部门称该房的房产证要5年后才能办理，所以现在房子所有人尚未有房产证。现想买该房子，双方如何签定有效合同？法律是否承认这种安置房交易合同？5年后，办理房产证，然后过户，需要交哪些税？合同中须特别特到哪些细节？除了签订合同外还须知道哪些细节？
非常感谢您的回答！

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