由于我是第一家签订和约（时间最早,合同快到期）,且是续签,请问再交基建费是否合理？

各位律师：
我在广东东莞一市场内租了一档口，合同期为2005年10月30号至2008年10月30号，现在8月19号，市场老板下通知书，要求在8月31号之前商议好续定问题，不然视为无效，则不能续租．续租要求在原基建费上再交两万．请问要求续订时间是否合理？由于我是第一家签订和约（时间最早，合同快到期），且是续签，请问再交基建费是否合理？

合同时间未到续订不合理，增收的费用如合同有约定的话属于违约。