又证了又让我加钱,这算什么,耍我玩呀）现在就是两份协议的转变我们要注意哪些?

各位律师：
2006年10月，我向某镇投资开发有限公司批租了土地(就是造完的厂房有产证，土地有土地使用证)，用作建造厂房，到2008年初建造完毕。其中在建造过程中，投资公司未提供施工许可证和土地使用证等相关证件，完工后我们当然也就不能拿房产证了，半当中他们说在2009年5月把所有相关证件都给我们，我们在建造过程中都打听了，这个土地是不可能有证了的，所谓2009年5月给我们也就是拖延时间罢了（别家有先列，都6年了），既然这样大家协商就把土地改成使用，我们出土地租用费和相应配套费，他们退还给我们多余的土地批租费。
他们传给我修改后的协议有这些我认为不妥的：
1、土地使用40年，无土地使用证。 （我个人认为那不就是违章建筑，拆迁时无赔偿的）
2、政府保留对该地块的城市规划调整权，但必须按国家有关政策赔偿乙方损失费。（我个人认为，我们无证，是违章建筑，那是可以强制拆除的，我们拿什么和人家谈赔偿）
3、本协议土地如符合国家土地批租办理相关手续时，按国家现行土地批租价格执行。（我个人认为你没证的时候教我改，又证了又让我加钱，这算什么，耍我玩呀）
现在就是两份协议的转变我们要注意哪些，我想咨询，或您帮我拟一份，

无需再签订协议。问题在于如果对方办不出这个证，那么直接以缔约过失要求不要履行此协议，而改由你方直接向可以办了证的那方直接租用土地以求保障。可以联系13706517551QQ：228808957