我已经交了定金,买是一定买了,我就想在产权证没到我手里之前怎么签同合能最大限度的保护我的利益?

各位律师：
我买的房子的主人的产权证开发商大概得一年左右才能办完，要等房主得到产权证后才能给我。可是我已经把房钱交完了(交给了现在的房子的主人)，所以我想和房主签一个合同，这个合同怎么签才能最大限度的保证这次交易的合法性和我的利益。
    这个合同应该注意哪些内容。
请回答的详细些。先在这里谢谢了。
我已经交了定金，买是一定买了，我就想在产权证没到我手里之前怎么签同合能最大限度的保护我的利益。
先谢谢了。

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