是不是房产证没有过户就没有这个房子的所有权,房屋买卖合同的作用有多大？

各位律师：
今年7月1日起因买卖私有房产时不能过户，是否可以在房屋买卖合同中约定一些条款，比如今后可以过户时再过户房产证？
是不是房产证没有过户就没有这个房子的所有权？房屋买卖合同的作用有多大？
回答详细些，谢谢！

1.可以约定今后可以过户时再过户
2.只有房屋买卖合同也可以证明你拥有房屋的所有权，但房权证是对所有人都有约束力，房屋买卖合同只能约束买卖双方，不能对抗善意的第三人。3公证书和房权证发生冲突，公证书无效4不能过户风险很大。