各位律师：1,但是他外面欠了上千万的债务,拍卖是不是代表需要和其他债务人均分赔偿?

各位律师：
1。但是他外面欠了上千万的债务，拍卖是不是代表需要和其他债务人均分赔偿，我担心的是从中只能得到只有一点赔偿，
2。被法院的封的房子是不是代表房东没有过户权呢。

赶快起诉要求其返还购房款，下落不明可公告送达，避免拍卖房产时你无法得到应得份额。及时请律师介入减少损失。