所以本人比较着急,想尽快解决这件事情,请问我应该怎么办,胜算多少？

各位律师：
    房本借给朋友作为高利贷抵押了，并欠下一张10万元借条，当朋友去把钱还清时，高利贷声称要把房本还抵押人本人，所以就把房本亲自送到我家，但是并无借条和抵押手续，由于大家都是多年工友，比较信任所以并没有和借房本的人通话确认一下，以为在他还钱时借条和抵押手续已经销毁，就这样事情过于将近半年，朋友又把房本借走作为抵押，后又还清，但是去要手续和房本时 放高利贷人以各种理由不给，一拖又是将近半年了，上个月放高利贷的人电话通知我要起诉我的房子，说让赶紧找借走房本的那个朋友写个借条去。
    大概事情就是这样，首先，钱是的确还上了，但是没有直接手续，有旁的证据。现在借房本朋友已经无力在过问这件事情，由于我家房本还有一张由我签下的10万元借条在人家手里，所以本人比较着急，想尽快解决这件事情，请问我应该怎么办？胜算多少？

寻找证据，否则责任倒霉。抵押未经登记，抵押无效。