可一个月后他们还不走,和我们耍赖,所以我想问一下,这究竟是谁的责任,我们现在要怎么办?

各位律师：
您好。我家的房子租出去了，签了一年的合同，钱是一季度一交，合同规定如果双方谁要先不租了就提前一个月通知对方，可租赁期间，他们把热水器用坏了，我们认为热水器买了四年，还不到使用寿命，他们损坏了我们提供的设施，可他们认为我们提供设施不齐全，反而让我们修好，最后我们决定不租他们，提前一个月通知了他们，可一个月后他们还不走，和我们耍赖。所以我想问一下，这究竟是谁的责任，我们现在要怎么办。谢谢您帮忙解答，我们很苦恼，希望得到您的建议。

对方责任。出租房根据约定可以提前通知后解约。起诉索赔。