他又赖着不走,我应怎么办才能在短时间内拿回房子,假如上诉,我能不能要求一定的损失赔偿？

各位律师：
我出租店面房一间给周某，拟订合同为期两年，合同说明：到期之后若再续订，房价必须随形势变化而涨，再拟订新的合同。现已到期，房价上涨，我曾提前三月通知他若要续订要么涨房价要么他退租，一月前周某已来说明不再续租，然后我和他人谈妥租房。但现在合同日期已到，周某却不想退租，鉴于他的这种行为，我不想再续租给他，他又赖着不走，我应怎么办才能在短时间内拿回房子？假如上诉，我能不能要求一定的损失赔偿？

诉讼，执行，清场