如果离婚我抚养孩子,可以要求分村里卖地分的房子的一部分吗,如果我现在要求离婚,最好的情况会怎样？

各位律师：
和丈夫领结婚证两年多，现在有一个儿子八个月。我们一直在公公婆婆身边生活。
丈夫没有收入并且这两年长期在外赌博。公婆向亲戚借款给他还债，留有四十多万债务。他现在和一个女人在外同居。以前也常有嫖娼被我知道。写过一张不再和某某女人（一个三赔的化名）来往的保证书，和赌债不用我还的保证书，很简单的几句加上日期姓名。
这样的保证书有用吗？
他家结婚以前就有两处房子，一处是公婆买地自建的，有产权证。一处是村里把耕地卖掉各人再加一部分钱后分到的，没有产权证的。
如果离婚我抚养孩子，可以要求分村里卖地分的房子的一部分吗？
如果我现在要求离婚，最好的情况会怎样？

可以到北京起诉，但要证明他在北京居住一年以上。