杨律师你好：能否讲具体一下?

杨律师你好：
能否讲具体一下，我不利的因素在那里，三年的水电都是我们自己交的，而且房子也是我们自己装修的。他们加钱的理由是1。违约，赔50%的违约金。2。共有人有一人没到场签字。

无产权证明,怎能转让?