她也同意过户,我想咨询一下具体怎么办理,办理前需要签订什么样的协议,公证是否有法律效应？

各位律师：
05年我家出钱一次付款买的二手房，但写的是我女朋友的名字，现在分手了，她也同意过户，我想咨询一下具体怎么办理？
办理前需要签订什么样的协议？公证是否有法律效应？多谢了！

房屋产权以登记为生效要件，公正也不能对抗登记，各地要求不一样，你可到当地房管局咨询