并不是房子,我想咨询一下,我如果先按单位规定退房,调档后我是否可以再提出异议,并有什么途?

各位律师：
我和妻子都在同一所高校内工作，我们于1998年分到一套单位的房改房，并于2000年拿到房产证，拥有100%产权。购房合同已注明，当地的房地产管理部门也证实，我们对该房产有处置权，可以自由买卖，同等条件下单位具有优先购买权。但单位后来自己出台的文件规定，调走人员必须退房后才能办理调档手续。我本人于2003年已调离原单位，因房产证上的房主是我的名字，当时我调离时单位就以房子为由将我的档案拖了很久，后经协商单位同意将房产证更名为我爱人的名字后才放了我的档案，现我爱人因夫妻分居要求调走，单位又要求我们必须以成本价将房子退还给单位才能调档，并强迫我爱人写下是自愿退的房。既便如此，单位出具一份退房的证明，当地的房地产管理部门也不能出具已退福利房的证明（房地产管理部门认为，这是你自己的私有财产，单位自行收回房屋并不表示已退福利房）。
（顺便说明一下，以前单位也有很多人调走，都因急于调档而又拖不起只好退了房，但辞职走的同事，因不急于要档案或者根本不要档案，单位就没办法收回房屋）。我们也都知道，单位实际上卡的是档案，并不是房子。我想咨询一下，我如果先按单位规定退房，调档后我是否可以再提出异议，并有什么途

房改房交清房款拿到产权证书后，单位无权要求退房。你可以起诉要求单位给予你调档。