不知找谁能够一步到位的解决,这个开发商是招商引资来的,听说现在的建楼必须交抵押金吗?

各位律师：
请问大师：开发商找不到，无法起诉，又怕过诉讼时效，同时楼房具有很多的瑕疵，不合的地方，出现了很多的毛病，一个楼里的人都办不下来房照，不知找谁能够一步到位的解决，这个开发商是招商引资来的，听说现在的建楼必须交抵押金吗，不知道如才能办下来房照，请大师给指点迷津！

开发商是一个法人,一个单位,查其工商资料即可找到.