4,我口头和他提前一个月说过我下月便不租房子了,当时他没有提出异议,是否有效呢？

律师您好：
我是来沪工作者，在浦东一小区租了房子，此房系房东的单位公房，转租给我，租期是约定了一年，2400/月，我按合同交了三个月房租押了一月。
住了一个月之后，楼上装修房屋，让我无法正常休息，外面也在修路，很大程度上影响了我的生活。但考虑到此时退租，会影响到房东下次转租，于是我在第二个月的时候，口头向房东说明我在下月就不想租了，当时他没有提出任何异议。(此处也是依据合同上的要求，提前一个月和房东打招呼。但只有口头说明并无任何纸制协议)
现在月底马上我的房子就到期了，房东昨天晚上提出不退押金并且要结算水电煤气，意图将我从房子赶出去。经过几次协商均没任何结果，房东硬是说以合同为准。
现在我想咨询一下，
1。此房是房东和单位租赁的，他是否有转租的权利？
2。在合同中写明，如果我在租住期间，生活受到影响房东应在五日内通知我，可是楼上装修和外在修路他都没有通知过我。
3。我出差期间，因楼上装修导致家里停电我的冰箱中的所有东西全部坏掉，这部分的责任是否应该由他来承担？
4。我口头和他提前一个月说过我下月便不租房子了，当时他没有提出异议，是否有效呢？
5。房子在三个月中多次因为电器出问题使

如果你能证明上述情况，可向法院起诉。