如果A终止,A还要赔偿B违约金吗,B一直拖延下去,A到何时才能有权终止与B买卖？

尊敬的律师：
卖方（A)和买方（B)只有收据：A今天收到B购房订金壹万元整，双方任何一方违约就赔偿对方壹万元整。时间08年5月8日
一直到到5月20日A催B签订合同，B托词不签，B因更名困难使得双方不能买卖。
请您解决：
由于更名困难，A现在有权终止与B买卖吗？如果A终止，A还要赔偿B违约金吗？
B一直拖延下去，A到何时才能有权终止与B买卖？
由于困难重重，麻烦律师帮助，非常感谢！

商品房买卖合同更名是不允许的，合同目的无法实现，应解除合同，恢复原状