否则就解除合同,并且不愿赔偿我延迟交房及办证的违约金,请律师给指点一下,我现在该怎么办?

我于2005年10月与开发商以预售方式签订了商品房买卖合同并已支付40%房款，合同约定剩余60%以银行按揭的方式支付，合同约定开发商应于2006年2月28日前交付房子，期间该栋房子因为违反规划超高超宽进行了几次的拆除，开发商也一直没有提供按揭贷款所需的抵押登记资料，所以剩余的房款一直也没法支付，该建筑与2007年底完工，但开发商一直没有进行交付，期间我一直与开发商进行交涉，希望就交房和迟延交房违约金以及剩余房款的支付进行协商，开发商采取了拖延的方式不给予解决，08年的3月分，该开发商起诉我要求我一次性交付合同规定剩余房款，并且赔偿延迟交付房款违约金，否则就解除合同，并且不愿赔偿我延迟交房及办证的违约金。请律师给指点一下，我现在该怎么办！

当事签订合同时开发商是否有预售许可证？即使依照合同约定，你也不是违约方，建议你及时应诉及提起反诉，及时维护自身的合法权益。如需要律师代理可以和本律师联系。