复习指导：住宅工程质量通病防治措施20条（三）

12.1.1.混凝土施工缝应留在剪力小、易施工的部位，柱留水平缝，梁、板、墙留垂直缝。

12.1.2.与板连成一体的大截面梁的施工缝应留在板底以下20-30mm处。

12.1.3.有主次梁的楼板应沿次梁方向浇筑，施工缝留在次梁跨度的三分之一以内。

12.1.4.楼梯的施工缝应留在梯板的1/3处，一般在后三步或后三步的范围内。

12.1.5.柱的施工缝应留50mm梁下；横梁留在跨度中间的1/3以内。

12.1.6.单向板的施工缝可留在平行于板短边的任何位置。

12.1.7.墙体的施工缝应设在门口过梁跨度的1/3截面处。使用大模板时，应在纵横墙交接处留设，墙内留设竖缝。

12.2.混凝土楼板施工前，弹厚度控制线(弹墨线等。)应设置在模板周围的侧模上。同时，应在板中间1-1.5m2范围内设置控制点，并在板的浇筑位置放置与板厚度相同的钢筋或其他材料制成的标志，随浇筑而变化，以控制板的标高。

2.3.冬季施工前，应编制专项施工方案，对材料选择、加热、搅拌、运输、养护等提出具体措施。混凝土的浇筑温度不应低于5℃。对于混凝土养护，应使用塑料薄膜和保温“毯”及其他覆盖材料将混凝土表面的所有暴露部分严密覆盖。

13.灌注桩施工不符合设计和规范要求。

13.1.泥浆护壁钻孔灌注桩钻孔深度不满足持力层设计要求时，应对桩端持力层石渣进行分析确认，并保证有足够的穿岩深度。当钻孔深度达到设计要求，但桩底沉渣较厚或桩端混凝土离析时，应在灌注混凝土前进行两次清孔，测量泥浆含砂量，调整泥浆比重。

13.2.泥浆护壁钻孔灌注桩混凝土浇筑不连续，管内泥浆被拉起形成断桩时，应采取有效措施保证混凝土浇筑的连续性。导管连接处密封不好，漏水断桩时，应在灌注前检查导管的密封性。

13.3.当土层中有强透水层或泥浆比重、浓度不足，导致护壁坍塌，引起桩身缩径时，应调整合适的泥浆比重。当孔深较浅，泥浆比重较大时，桩上部混凝土会部分混入泥浆，应利用吊车等设备增加混凝土灌注高度。

13.4.当有地下水渗漏严重的土层或流沙层时，应降低每段挡土墙的高度，并将附近无流沙的桩孔挖深，使其起到集水井的作用。当挡土墙材料选择不当时，应在挡土墙混凝土中掺入早强剂，或采用钢护筒和预制混凝土沉井作为挡土墙。

13.5.人工挖孔灌注桩桩底未达到设计持力层时，应挖至桩端持力层，并通知建设、设计、监理、勘察等单位对孔底岩石性质进行鉴定。

13.6.孔底的水不易排出或不排出就灌注混凝土，会稀释桩端混凝土。应及时清除孔底的残渣、浮土、杂物和积水，并迅速采取封底措施。

13.7.如遇流沙，则在孔壁周围形成空孔。桩浇筑完成并达到设计强度后，桩周围的空孔应回填并夯实。

14.室内标高和几何尺寸控制偏差

14.1.对于六层及以上的建筑，在主体施工阶段，每隔三层从底层控制点通过预留孔洞进行测量，测量主体结构的垂直度。控制点之间的距离不应大于30m，控制点连接的矩形应闭合。建设教育网监理工程师网站编辑

14.2.每层弹出轴线，测量一次标高，并据此进行上层施工，严格控制上层混凝土楼板标高。

14.3.砌体施工时，需要设置若干皮数杆来控制标高。砌筑前，每层楼应测量一次标高。如有高低差，应用沙桨或细石混凝土找平。

14.4.严格按照设计的墙柱轴线位置和几何尺寸，用焊接钢件限制墙柱立模，即按弹线位置在伸出楼板的墙柱纵筋外侧点焊钢筋头，以控制墙柱立模的几何尺寸。

14.5.装修阶段应严格按照弹出的标高和轴线控制线进行施工，并做好灰饼、标筋和护角。抹灰层的厚度应符合设计要求。

14.6.建筑物的室内标高、轴线和垂直度应按检验批进行测量。室内标高、轴线、垂直度按每检验批10%的房间抽查，且不少于5间，并认真填写测量记录。建设教育网监理工程师网站编辑

15.散热器不热。

15.1.管径和散热器数量必须符合设计图纸的要求。

15.2.施工过程中，注意随时封堵管口，防止杂物和焊渣进入管内。

15.3.管道坡度符合规范要求。

15.4.在系统高点设置一个自动排气阀。

15.5.管道上没有温度控制阀和平衡阀。

5.6.系统安装完毕后，必须进行清洗和调试。

15.7.供水管和回水管连接不正确。

16.管道泄漏

16.1.根据工作压力、水温等。，合理选择管材和管件，同时具有相应的资质证书。管材和管件匹配，并按相关要求进行抽检。

16.2.螺纹连接的管子，穿线时不得有断丝、漏丝或乱丝。连接后，会有2-3个螺纹漏出来。

16.3.焊接连接的管道应无漏焊、砂眼、夹渣等缺陷。如果壁厚超过4毫米，应开槽。

16.4.对于热熔连接的管道，不同管径的管道接口加热时间和深度应满足操作规程的要求。

6.5.对于粘接连接的管道，应先清除管端的油污和水渍。

16.6.按照规范要求进行水压试验、灌水试验和供水试验。

17.通风，空风量达不到设计要求。

7.1.在选购风机、风阀时，注意选择质量好、信誉好的厂家的产品。

17.2.土建风管内壁应抹灰，确保风管内壁严密、平整、光滑。

17.3.空新风空调系统、全空空气系统、送排风系统的风口应设置风量控制阀。

17.4.根据规范要求，调试通风、空风量平衡系统。

18.潜在连接不当

18.1.每条电源进线应有各自的总等电位连接，所有的总等电位连接系统应就近相互连接，使整个建筑物的电气设备处于同一电位水平。

18.2.要安装洗浴设备的卫生间要做等电位连接(标准同卫生间)。

18.3.卫生间局部等电位联结:如果卫生间没有PE线，卫生间局部等电位联结不得与卫生间外的PE线连接；如果卫生间有PE线，卫生间局部等电位联结必须用PE线连接。

19.电气接地(包括跳线)不可靠。

19.1.非镀锌电缆桥架两端的跨接接地线、线槽之间的连接板和螺纹金属导管接头应采用截面不小于4mm2的铜导线，其中导管和线槽的跨接接地线应为铜导线。建设教育网监理工程师网站编辑

19.2.接地(包括跳线)连接点锁定装置齐全可靠；连接表面的涂层应局部去除，以确保良好的接触。

19.3.金属导管、线槽(母线槽)和桥架的总长度不应少于2处，并与接地干线可靠连接；其中，母线槽和桥架的支架也应至少在两处与接地干线可靠连接。

19.4.桥架、金属导管、配电箱等不同金属材料之间的连接应可靠接地。

19.5.配电箱外壳的接地必须从接地排直接连接。

20.新的电气金属导管的机械连接不良。

20.1.承插式紧套金属套管选用的导管及接头、紧定螺钉、爪形螺母等配件应符合《承插式紧套钢导管及电线管道施工及验收规范》(CECS120)的要求。建设教育网监理工程师网站编辑

20.2.导管与接头连接时，管端应插入止动环，拧紧固定螺钉，折断钉头。

　　20.3.导管与箱（盒）连接时，爪型螺母的爪应压紧并刺入箱（盒）壁。
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