特殊问题的合同分析和解释

人们不能指望合同清楚地定义和解释项目中的所有问题。在实际工程合同的签订和执行过程中，经常会出现一些特殊的问题。比如合同中有错误、矛盾、解释模糊；有很多合同中没有规定的工程问题，提前发生意外情况；施工中发生的超出合同范围的事件，包括民事侵权行为、因违反法律导致整个合同或部分合同无效等。
这些问题通常属于实际项目中合同解释的问题。由于实际工程问题非常复杂和陌生，合同分析和特殊问题的解释往往反映了一个项目经理对合同的理解，对合同签订和执行过程的熟悉程度，以及他的经验和处理工程问题的经验。这项工作对于监理工程师来说尤为重要。
我国《合同法》第一百二十五条规定:“对合同条款的理解有争议的，当事人应当根据合同使用的文字、合同的有关条款、合同的目的、交易的性质和诚实信用原则，确定该条款的真实意思”。但是，工程合同的内容、签订过程和执行过程都非常复杂，有其特殊性，施工合同的解释也非常复杂。
一、合同中错误、矛盾、歧义的说明
由于施工合同中的条款及相关文件较多，错误、矛盾、歧义往往是不可避免的；不同语言的译者，不同兴趣和立场的人，不同国家的合作伙伴，往往对同一个合同条款有不同的理解。这些不同的理解会导致工程过程中的行为不一致，最终导致合同纠纷。根据一般合同原则，承包商对合同的理解负责，即承包商对报价的制定/审核，以及由于自身的误解造成的施工方案的错误负责。但是，业主作为合同文件的起草人，应该对合同文件的正确性负责。如果有错误，含义不明，工程师要给出解释。通常情况下，增加了承包商的额外费用，承包商可以进行索赔。由于项目的实际情况极其复杂，很难对合同的解释提出一些规定性的方法，甚至很难对一个具体的项目案例提出一个明确的、标准的、可接受的解决结果。因此，在合同的解释中，人们只能通过总结以往的工程案例和经验，提出一些处理问题的基本原则和程序。
1。以字面解释为准。
在解决合同问题时，任何调解员、仲裁员或法官都不能背离合同文件中所表达的意思。如果合同文件清楚明确，以字面解释为准。这是第一个也是最重要的一个要用的原则，但通常在合同纠纷中，合同条款很少有意思明确，一读就能看懂的，会出现这样或那样的问题。其解释有如下规定:
(1)如果合同文件为多种语言，不同语言的翻译文本之间可能存在不一致的解释，则以合同条款中定义的“大师#建造师考试#指南语言”的文本解释为准。
(2)考虑到行业内某些合同条款或工程条款的特殊含义和习惯用法。因为施工合同要符合建筑工程的惯例，建筑工程领域的一些术语在一定地域、一定专业范围内具有特定的含义。这个含义应该作为合同解释的支撑，不仅包括常见的技术术语，也包括一些非技术术语。因为它们是在特定的工程背景下使用的，所以有一定的技术或管理规范支持。比如合同规定“地板必须平整”。这个平整不是绝对的水平和平整，而是在规范允许的高差范围内的平整。在现代工程中，人们可以通过在合同中增加名词解释和定义，使用统一的规范，避免因语言不一致而导致合同双方解释不一致。【/br/】案例:国内某水电项目，承包商为外国公司，国内某承包公司将隧道工程分包出去。分包合同约定，隧道开挖中，在设计开挖尺寸的基础上，超挖不得超过40CM，40CM以内的超挖工作量由总包承担，超过40CM的超挖由分包承担。【/br/】由于地质条件复杂，工期紧，分包单位施工中出现多处局部超挖40CM以上，总承包单位对超挖40CM以上部分拒绝支付工程款。为此分包商向总承包商索赔，因为分包商一直认为合同规定的“40CM以内”是指平均的概念，即只要总超挖在40CM以内，就不是分包商的责任，总承包商应该赔付。而且分包商强调，这是中国水电工程中通常的解释。
当然，如果总承包商和分包商都是中国的公司，这种习惯性的解释往往可以接受。但在这份合同中，并没有“平均”二字，在解释中是不能加上的。如果局部超挖达到50CM，根据本合同的字面解释，40CM ~ 50 cm范围内的开挖工作量确实属于“超过40CM”的超挖，分包商应对此负责。既然字面解释准确，就没必要引用常规解释了。结果，承包商损失了数百万美元。
2。一般认为，承包商有责任就其不理解或在合同中显而易见的模糊、矛盾或错误的含义向业主征求意见。因为承包商有责任正确理解招标文件。