二级建造师：屋面渗漏修缮工程

2.通用条款
2.1.1本章适用于卷材防水屋面、涂膜防水屋面和刚性防水屋面的渗漏修补工程。
2.1.2屋面渗漏修补工程应根据房屋的防水等级、使用要求、渗漏现象、所处位置等，找出渗漏原因，找出渗漏点，制定修补方案。
2.1.3渗漏修补工程的基层处理应符合下列要求:
2.1.3.1清除基层的松散、起砂和疙瘩，使表面平整、牢固、密实，基层干燥。
2.1.3.2基础与延伸屋面结构(女儿墙、山墙、变形缝、天窗墙、烟囱、管道等)之间的接缝。)和底座的角落(檐口、檐槽、水落口等。)应做成圆弧。内部排水冲击点周围500mm范围内的坡度不应小于5%，呈坑状。
2.1.3.3刚性防水屋面结构层的预制钢筋混凝土板端部应修整干净，接缝处应用水泥砂浆或细石混凝土填实。接缝处应提供衬垫材料，并用密封材料密封。
2.1.4修补屋面保温层，宜采用自然干燥或加热烘烤干燥。当原保温层需要拆除重做时，基层应干净、平整、干燥。铺设保温层应平整，留有排水坡度。
2.1.5选用的防水材料应与原防水层相容，其使用寿命应相匹配。多种防水材料可以组合使用。
2.1.6雨补施工应采取防雨覆盖和排水措施，冬季施工应采取防冻保温措施。
2.1.7修缮工程的施工应严格按照工艺规程进行。每道工序完成后，检验合格后方可进行下一道工序。
2.2卷材防水屋面
2.2.1卷材屋面渗漏修补施工时，应先检查确定防水层平面和立面上的裂缝、空鼓、流挂、卷边、开裂、断裂、开口、破损的范围；并检查檐口、檐沟、女儿墙、屋面、水落口、变形缝、阴阳角(角)、伸出屋面的管道等防水层泛水结构渗漏的现象、原因和部位
。
2.2.2材料的选用应根据屋面防水的要求、建筑结构的特点、渗漏部位和施工条件，并按附录a的要求采用材质优良的合适材料。
2.2.3在改造工程施工过程中，应对完好和已完成部位的防水层采取保护措施，严禁损坏防水层。
2.2.4卷材防水层的裂缝养护应符合下列要求:
2.2.4.1如有规则裂缝，接缝处应嵌嵌密封材料，接缝处单面粘贴宽度不小于卷材隔离层100mm，面层应覆盖宽度大于300mm的卷材，其与原防水层的有效粘贴宽度不小于100mm。填充密封材料前，应先清除裂缝内的杂物和裂缝两侧面层的浮灰，并喷涂基层处理剂。
用密封材料修补裂缝时，应去掉裂缝宽度为50mm的卷材，并沿裂缝刻出宽度为20 ~ 40 mm、深度为宽度0.5 ~ 0.7倍的槽。清洁后，喷涂基层处理剂并固定背衬材料。密封材料应嵌在接缝内，超出接缝两侧不小于30mm，高出屋面3mm，表面应呈弧形。
防水涂料是用来修补裂缝的。沿裂缝清扫面层灰尘和杂物，铺设两层胎体增强材料涂膜防水层，宽度不小于300mm。裂缝与防水层之间应设置宽度为100mm的隔离层，接缝处应多次涂刷涂料密封。
2.2.4.2无规则裂缝，宜沿裂缝铺设宽度不小于250mm的卷材或铺设带胎体增强材料的涂膜防水层。养护前，应将裂缝表面的浮灰和杂物清理干净，并用胶水覆盖，并密封。
2.2.5卷材防水层的鼓包养护应符合下列要求:
2.2.5.1直径小于或等于300nm的鼓包养护，可采用切鼓包或钻孔的方法，排出气泡内的气体，使卷材变平。在冒泡面上部铺设一层卷材或涂有胎体增强材料涂层的防水层，其外露边缘应密封。
2.2.5.2对于直径大于30mm的气泡的养护，可将气泡剪成斜十字状，打开晾干，去除原有的粘合材料。切割开的防水卷材可根据屋面水流方向重新切片粘贴，表面可铺一层卷材(其边长应比作业范围大100mm)。可以对切割开的卷材的上片进行压制、胶合和密封。
如果将鼓形部分的卷材切掉重新铺贴，应与周围紧密重叠，并在表面铺一层卷材(比切掉范围的四边大100mm)，粘贴牢固。
2.2.6防水层流淌养护应符合下列要求:
2.2.6.1防水层有大面积褶皱、卷材拉脱空、搭接不对时，应将褶皱、脱落的卷材剪掉，修整找平层，并使用耐热的卷材进行养护。卷材铺贴应垂直屋面，避免卷材短边搭接。
2.2.6.2当线圈脱落空和耸起时，应切断线圈空，清除原有的粘结材料和杂物，将切断的下层线圈重新粘贴，并加一层线圈覆盖下层线圈，覆盖上层线圈。与新铺设卷材的搭接不得小于150mm，并应压实密封。
2.2.6.3切掉起皱、结块的卷材，清除基层原有的粘结物和污垢。应用卷材铺贴并压原防水层卷材150mm，并应压实密封。
2.2.7防水层出现开裂、收缩、腐烂、易碎等情况时，应将损坏的卷材拆除，待面层清理干净后，进行卷材补贴处理。搭接卷材的外露边缘应涂上胶粘剂或密封材料，形成斜面，并压实密封。
2.2.8天沟、檐沟、泛水地区卷材裂缝修补时，应清除破损的卷材和胶结材料，将密封材料嵌缝，并在接缝处铺设附加层卷材或带胎体增强材料的涂膜。覆盖在表面上的线圈应密封。
2.2.9女儿墙、山墙等连接处的卷材开裂。高于屋面结构和屋面基层时，应将裂缝清理干净，并在缝中嵌入密封材料。卷材应铺贴或在其上铺设一层涂有胎体增强材料的防水层，并压在立面卷材下，接缝应密封。
2.2.9.1砖墙泛水处的卷材如有开裂、脱落，应清除原有的粘结材料和密封材料，重新粘贴卷材。线圈应固定在凹槽内，上部应覆盖一层线圈并将线圈固定密封在凹槽内。【/br/】若罩面砂浆开裂、起皮，应剔除后用1: 2.5水泥砂浆或C20细石混凝土砌筑，并重做防水处理；
采用预制混凝土封顶时，应在封顶下铺设封闭卷材，并做好防水。
2.2.9.2混凝土墙面被淹/考试一级建造师/卷材开口脱落时，卷材末端应修整，用木条固定，并用密封材料密封。
2.2.10水口防水构造的渗漏维修应符合下列要求:
2.2.10.1水口上部墙体卷材末端的开口和脱落，应按本规范2.2.9.2条款的规定办理。
2.2.10.2水落口与基层接触处如有渗漏，应将接触处的凹槽清理干净，并重新填塞密封材料，在其上铺设一层附加卷材或涂有胎体增强材料的防水层，并将原防水层卷材覆盖密封。
2.2.11伸出屋面的管道根部如有渗漏，应将管道周围的卷材、粘结材料、密封材料清理干净，并将管道与找平层之间的凹槽剔掉，并修整找平层。嵌槽填充密封材料，加附加层，覆盖面层卷材。
卷材末端应用金属箍箍紧或由一级建造师/麻包/封，并用密封材料或胶粘剂密封。
2.2.12屋面大面积渗漏，防水层失去防水功能进行装修时，应符合下列要求:
2.2.12.1防水层大面积老化破损，应全部清除，并修整找平层和保温层。找平层应平整牢固，找出泛水坡度，表面应无起砂、起皮和裂缝。
2.2.12.2防水层大面积老化，部分破损。在屋面荷载的情况下，宜保持原有防水层，加做一层表面防水层。
防水层的卷材破损部分应铲除，表层应清理干净。必要时，应用水冲洗干净。局部修补加固后，应铺设面层防水层，卷材铺贴应符合国家现行屋面工程技术规范。