什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率？

消费者在买房时，除了考虑地理位置和文化环境，也越来越注重生活品质。他们特别关注商品房销售广告中常见的“建筑容积率、建筑密度、绿化率”等技术经济指标。【/br/】建筑容积率:指项目规划建设用地范围内的总建筑面积与规划建设用地面积的比值。附属建筑也包括在内，但应注明不计算面积的除外。
建筑密度:即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基地面积之和与规划建设用地的比值。
绿化率:指规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积的比值。
上述规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括道路面积、绿地面积、建(构)筑物占地面积、运动场等。
特别提示:对于开发商来说，容积率和建筑密度决定了地价成本在房屋中的比重，而对于居民来说，容积率和建筑密度直接关系到居住舒适度。容积率越低，居住密度越小，居民舒适度越高，反之亦然。
1。土地性质:二类居住用地；
主要规划指标:容积率:≤1.6；
建筑密度:≤30%；绿地率≥35%；
2。土地使用性质:住宅(兼容商业金融和行政办公)；
主要规划指标:容积率:≤3.0；
建筑密度:≤40%；绿地率≥25%；
3。土地使用性质:住宅(兼容商业金融和行政办公)；
主要规划指标:容积率:≤2.0；
建筑密度:≤28%；绿地率≥35%；
4。土地使用性质:住宅(兼容商业金融和行政办公)；
主要规划指标:容积率:≤3.0；
建筑密度:≤28%；绿地率≥35%；
5。用地性质:商业、办公用地(与酒店业兼容)；
主要规划指标:容积率:≤2.4；
建筑密度:≤28%；绿地率≥35%；
6。土地性质:公共设施用地；
主要规划指标:容积率:≤8；
建筑密度:≤55%；
7。用地性质:商业金融、居住用地(与行政办公兼容)；
主要规划指标:容积率:≤2.5；建筑密度:≤26%；
绿地率≥35%；
8。用地性质:商业、办公用地(与酒店业兼容)；
主要规划指标:容积率:≤2.4；建筑密度:≤28%；
绿地率≥35%；
9。土地性质:居住用地；
主要规划指标:容积率:≤3.6；
建筑密度:≤22%；绿地率≥40%；
1。规划用地性质:二类居住用地；
容积率:≤1.4；
建筑密度:≤20%；
绿化率:≥45%；
建筑高度:≤ 35m
集中绿地:≥ 3000m2
建筑间距系数:1.3。
2。规划用地性质:二类居住用地；
容积率:≤1.5；
建筑密度:≤22%；
绿化率:≥40%；
建筑高度:≤35m；
建筑间距系数:1.3。
3。规划用地性质:二类居住用地；
容积率:≤0.7；
建筑密度:≤20%；
绿化率:≥45%；
建筑高度:≤15m；
集中绿地:≥5000平方米。
容积率:≤ 1.8 (6层)
建筑密度:30%