城市规划师讲义之城市规划原理（十八）

(三)城市总体规划(掌握)试题P64
1的编制方法。基础资料的收集、整理和分析
(1)城市总体规划基础资料的收集应根据规划内容的要求和城市的特点，拟定调查内容，有计划、有步骤地进行，最终形成资料汇编。
(2)调查城市各类用地的分布和面积，要求实地踏勘，摸清各类用地的界限，并在地图上用不同的颜色标注出来，形成城市土地利用现状图。
(3)城市土地适用性评价是综合各种土地利用的自然条件和整地工程措施的可能性和经济性对土地质量的评价。
城市土地利用的适宜性应根据当地条件进行评估，特别是应侧重于对土地利用具有最显著影响的主导环境因素。
城市土地的评价一般分为三类
(1)第一类:适宜建设用地。
(2)二类用地:基本可以建设的用地。
(3)三类土地:不适宜建设的土地。
2。确定总体规划的经济技术指标。计划的总体经济技术指标应根据国家和地方的有关法规和本市的具体情况确定。
3。确定城市的性质。预测城市人口，确定城市规模
(1)城市人口构成:年龄、性别、家庭、劳动、职业等。
(2)城市人口变化:自然增长、机械增长、平均人口增长率
(3)预测城市人口规模
(4)确定城市用地规模
5 .确定城市总体布局
(1)遵循原则:Br/]③依托旧区，紧凑发展
④分期建设， 留有余地
(2)城市用地布局的主要格局
①集中的城市用地布局
②集中与分散相结合的城市用地布局
③分散的城市用地布局
①城市用地布局的艺术
②城市间的布局
③城市间的景观组织空 ④城市轴线的艺术
⑤继承历史传统，突出地方特色
(1)
(3)城市规划区范围；
(4)城市性质、城市人口发展规模、用地规模；
(5)城市用地与布局之间空；
(6)保护自然环境和历史文化环境；
(7)旧区改造、土地结构调整和环境综合整治原则；
(8)建议的城市环境质量指标和改善或保护环境的措施；
(9)各种专业计划；
(10)近期建设计划'
(11)实施计划的措施。
2。总体规划说明、相关专题报告和资料汇编。城市总体规划主要图纸
(1)本市(县)城镇现状分布图。图纸比例尺一般为1: 5万~ 1: 20万；
(2)城市现状图:制图比例一般大中城市为1: 1万~ 1:2.5万，小城市为1: 5千；
(3)新建城市、新开发城区应绘制城市用地工程地质评价图，比例与现状图相同；
(4)市(县)域城镇体系规划图，绘制比例尺与现状图相同；
(5)城市总体规划图，显示规划建设用地范围内的所有规划内容，比例与现状图相同；
(6)环境保护、灾害预防和历史文化遗产保护规划；
(7)近期建设计划；
(8)各专业计划。
(五)城市分区规划内容与编制方法的审查(掌握)P71
1。城市分区规划的作用
城市总体规划完成后，大中城市可以根据需要编制分区规划。分区的任务是在总体规划的基础上，对城市土地利用、人口分布、公共设施和基础设施的配置作出进一步的规划安排，为详细规划和规划管理提供依据。
2。城市分区规划的主要内容
(1)原则确定分区中的用地性质、居住人口分布和建设用地容量控制。
(2)确定市级和区级公共设施的分布及其用地规模。
(3)确定城市主次干道控制点的红线位置、断面、坐标、标高，以及主要路口、广场、停车场的位置和控制范围。
(4)确定绿化系统、河湖水面、供电高压线走廊。对外交通设施和风景名胜的用地边界，文物古迹和传统街区的保护范围，提出空的保护要求。
(5)确定主体工程的位置、走向、管径、服务范围以及主体工程的位置和用地范围。
3。分区规划的成果
(一)分区规划文本内容
①总则:规划的依据和原则。
②土地用途分区原则，不同使用性质地段的划分。
③人口容量、建筑高度、容积率等控制指标。分区内各区块的用地应列入土地利用平衡表。
④道路(含主次干道)规划红线位置、控制点坐标及标高。
⑤绿地、河湖、高压走廊、文物古迹等保护管理要求。
⑥工程管网和主要市政公用设施的规划要求。
(2)分区规划图
①规划分区位置图:显示城市中各分区的位置。
②分区现状图:图纸比例尺一般为1:5000。包括:对土地利用现状、市政设施现状、公共设施现状进行分类和标绘。
③带状土地利用规划图:制图比例尺一般为1:5000，包括规划用地边界和绿地、河湖、高压廊道、文物古迹等用地边界的保护范围。
④分区建筑容量规划图:标明建筑高度、容积率、分区边界等控制指标。
⑤道路广场规划图:规划主次干道、支路的方向、红线、横断面、主要控制点坐标、标高；主要道路交叉口形式及用地范围；主要广场、停车场位置及用地范围。
⑥各专业计划。
(3)分区规划需要收集的基本资料
本次分区总体规划的要求；不同地区的人口状况；各区土地利用现状；居住区、公共建筑、工业、仓储、市政公用设施、绿地、水面等的现状和发展要求。；不同区域道路交通的现状和发展要求；各区主要工程设施和管网现状。