​姚劲波建议房租年度涨幅不超过5%是怎么回事 姚劲波建议房租年度涨幅不超过5%具体情况

中国的重要会议即将开幕。他代表姚劲波提交了自己的提案。他建议年租金涨幅不要超过5%。姚劲波建议年租金涨幅不应超过5%，这有什么问题？让我们来了解一下姚劲波提出的年租金涨幅不超过5%的具体内容。

姚劲波每年租金涨幅不超过5%的建议是什么？

中国的重要会议即将召开，姚劲波代表将向会议提交一份关于促进租购同权的提案。他建议，住房租金每年涨幅不得超过5%，租房者在教育、医疗、就业等方面享有与购房人同等的权利。

姚劲波发现，从住房市场租购协同发展的角度来看，由于长期存在的“卖多租少”和“租购同权”的倾向，我国住房市场呈现出“租购分离”的“双重市场结构”的典型特征。主要表现在租赁双方权利义务不对等。比如出租人经常随意抬高价格，虚假出租，克扣押金，强行威胁搬出或者以其他理由直接赶走租客。而且租房弱势群体享受基本公共服务有很多政策门槛。

他说，目前大城市70%的新市民以租房为主，房租占收入的30%-50%。因此，他建议年租金涨幅控制在5%以内。同时，要保障购房者和租房者享有同等权利，逐步推进租赁基本公共服务均等化，保障租房弱势群体在合同约定范围内合理使用和占有房屋的权利，以及其他相关服务和权利，特别是承租人享有教育、医疗、就业等权利。

姚劲波还建议，设立专业高效的租赁法庭，设计专门处理租赁纠纷的多元化纠纷解决机制，采取更加接地气的夜间开庭、巡回开庭、远程开庭等便民措施，解决司法救济的“最后一公里”。遇有拖欠租金等损害房东利益的行为，应鼓励双方通过法律途径解决。同产权出租权最大的意义不在于对市场的影响，而在于解决年轻人的刚性居住需求，引导健康的置业观。