​净利腰斩万科取消所有高管层级是怎么回事 净利腰斩万科取消所有高管层级具体情况

在31日的业绩会上，万科郁亮为净利润几近腰斩道歉，并称万科已取消集团合伙人级别。万科取消所有高管层是怎么回事？我们再来看看万科取消所有高管层的细节。

净利润下调万科取消所有高管层是怎么回事？

“从昨晚开始，我的心情就很忐忑，像一个没考好，给父母看成绩单的孩子。”31日，万科董事会主席郁亮在万科2021年度业绩推进会上直言不讳。

30日晚间，万科发布的2021年年报显示，净利润同比下降45.7%，接近腰斩。这也是继1995年和2008年之后，万科38年历史上第三次净利润下滑。

郁亮向52万股民道歉。

“2021年，万科业绩不佳，让股东失望。在此，我向52万万科股东表示诚挚的歉意。”在万科的业绩会上，郁亮表达了歉意。

年报显示，2021年，万科实现合同销售金额6277.8亿元，营业收入4528.0亿元；归属于上市公司股东的净利润225.2亿元，同比下降45.7%。

郁亮的《致股东》以“回顾”口吻开篇，近四千字的演讲，反思净利润下滑的原因。从财务上看，主要是由于毛利率下降，投资收益减少，市场低迷导致减值；结构上，开发业务对公司净利润仍有决定性作用。

坦率地说，虽然公司较早意识到高速增长终将走到尽头，但公司行为未能坚决摆脱高增长的惯性，部分城市出现激进投资，导致毛利率下降。

在31日的业绩会上，郁亮对净利润下滑补充了两点解释:“第一，在管理方面，过去完全授权、分散的管理方式造成了大分散的问题；其次，业务方面，同时探索多条赛道的成本大于预期，对过往业绩有影响。”

万科取消了所有高级管理层。

“当然，我知道大家不是来听我道歉的，更关心的是2022年万科能否止跌回升。”郁亮提出，万科2022年的任务是止跌、企稳、稳步提升。

他表示，目前有利于市场稳定的政策措施不断出台，房地产是一个规模超过10万亿的巨大市场，而且经常做，经常做。“经过调整，行业将回归正常和理性，过高和过低的利润率都将难以为继，行业的收入水平终将回归社会平均水平。”

郁亮表示，万科的开发业务将继续处于行业第一阵营，今年止跌企稳，而储备在未来两到三年有保障。商业和服务业增长较快，NOI率较好，逐渐形成新的利润源。“探索这些业务的学费大部分已经交了。”

在发布年报的同时，万科推出了股票回购计划和史上最高比例分红计划。将在未来三个月内回购20-25亿元，同时拟每10股派发现金红利9.70元(含税)，合计分红112.77亿元，占公司2021年净利润的50.06%，成为a股唯一连续30年派发现金红利的公司。

“任何计划和目标都需要人来做，一切都是人在做。”郁亮透露，万科已经取消了集团合伙人级别，也就是通常意义上的高管，所有人都要下沉到一线。“期待明年给大家交上合格的答卷。”

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