杭州部分地区可半价买房是怎么回事 杭州部分地区可半价买房是什么情况

杭州共有产权房又有新消息了！最新获批的《杭州市2022年国有建设用地供应计划》明确，杭州将优先安排租赁住房用地和共有产权住房用地。今年，除了上城区的笕桥、临平区的乔司、临安区的津南新城、西湖区、拱墅区、钱塘区等地，还包括一批共有产权住房项目。根据《杭州市共有产权住房管理办法》，购买共有产权住房的家庭产权份额不低于50%不高于80%，可以落户，子女也可以按学区入学。想知道杭州部分地区半价买房是什么感觉，杭州部分地区半价买房是什么感觉？请看下面的介绍。

杭州部分地区半价买房是怎么回事？

4月6日，杭州市政府正式发布《杭州市2022年国有建设用地供应计划》。2022年杭州共有产权房全部上线。今年杭州市国有建设用地供应计划总量为4815.97公顷，其中住宅用地1103公顷，其中共有产权住宅用地54.4公顷。产权房用地14宗。上城区1家、西湖区3家、拱墅区1家、滨江区2家、钱塘区1家、余杭区1家、萧山区1家、临平区1家、富阳区2家、临安区1家。

在临平、临安、余杭等地区陆续发布共有产权住房项目相关消息后，杭州市规划和自然资源局近日发布了建桥单元JG0607-R21-02地块共有产权住房建设项目预审和选址意见。这意味着杭州主城区首个共有产权住房项目即将到来。

在今年的国有建设用地供应计划中，主城区共有产权房地块较多。西湖区有三宗，其中两宗位于三墩北板块，一宗面积超过10公顷，另一宗为2.60公顷。

作为中央确定的三类保障性住房(公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房)之一，早在2021年7月21日，杭州就出台了《杭州市共有产权住房管理办法(征求意见稿)》。

同年12月，《杭州市共有产权住房管理办法》(以下简称《管理办法》)正式出台，共41条，对共有产权住房的界定、申请条件、价格、权属等进行了规范，明确了建设、供应、使用、退出、监督管理等要求。

什么是共有产权住房？《管理办法》明确，共有产权住房是指由政府提供，建设单位开发建设，限定面积、销售价格、使用和处置权，向符合条件的城镇家庭和有稳定就业的非城镇家庭供应，实行政府与购买家庭共有产权的住房。此外，《管理办法》还明确，购买共有产权保障住房享有与购买商品住房同等的公共服务权利。

在保障对象方面,《管理办法》明确杭州共有产权住房保障对象包括符合条件的城镇户籍居民家庭和有稳定就业的非城镇户籍居民家庭，覆盖面广。主申请人可以满足一定的准入条件。

买共有产权房怎么降低门槛？《管理办法》明确，购房家庭可根据支付能力在50%-80%范围内选择产权比例，按照单套销售价格对应的不同比例支付购房款。这意味着，购房者相当于最低5折的“信贷”购买杭州的商品房。

此外，杭州版共有产权保障住房购房家庭取得房产证满5年的，可向持有机构提交一次性增加政府份额的申请，增加后住房性质转为商品住房；取得原房产证满10年后，方可上市交易。

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