​全国60多地出台楼市支持政策是怎么回事 全国60多地出台楼市支持政策具体情况

从购房补贴到放松限购限售，放松房地产调控的方式越来越多元化，多个省会城市相继出台楼市扶持政策。全国60多个地方出台的楼市扶持政策具体是怎样的？先来了解一下全国60多个地方出台的楼市扶持政策的具体情况。

全国60多个地方出台的楼市扶持政策是怎么回事？

据不完全统计，目前已有超过60个城市发布了房地产宽松政策，涉及定向放松限购、降低首付比例、发放购房补贴等。

四个省会城市“松绑”

4月，兰州出台了优化商业环境的“硬措施”，其中之一就是降低个人购房门槛。首套房最低首付比例由30%降至20%，二套房由50%降至30%；已结清购房贷款的家庭再次申请贷款购房的，执行首套房贷政策；公积金贷款最高额度单身职工从50万提高到60万，双职工从60万提高到70万。

继郑州、哈尔滨、福州之后，又一省会城市兰州发布楼市新政。

3月23日，哈尔滨市人民政府网站发布关于拟废止《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》(哈政办〔2018〕12号)文件的公告。

据了解，2018年哈尔滨发布的调控通知要求实施区域限售政策。主城区6个区(道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区、松北区)取消建设单位网签合同备案信息的注销权限，凡新购商品房自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。

此外，郑州出台“19条”规范新政，取消“认房认贷”，启动棚改货币化安置。

同时，据媒体报道，福州表示，外地居民在福州主城区落户不再需要提供社保或纳税证明，已经可以办理转移手续。

多地放宽购房政策

继郑州、哈尔滨、福州等省会城市率先松绑限贷、限售、限购政策后，一批二三线城市开始新一轮“松绑”浪潮。

截至目前，全国至少有60个城市放松了限购政策。

4月1日，浙江衢州住建局发布《关于促进城市房地产业良性循环健康发展的通知》(以下简称《通知》)，提出“非本地户籍家庭、个体工商户和自然人投资或控股的企业视同本地户籍家庭执行相关购房政策”。

同时，除非土地出让公告中有特别约定，在公告发布后，对市区新出让地块中的新建商品住房和未网签的出让地块中的144平方米及以上的新建商品住房不作限制。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者，衢州是今年全国首个同时取消限购和限售的城市，具有非常强烈的信号意义。

严跃进表示，相比近期全国各地的政策松绑，类似郑州、福州取消限购，哈尔滨、青岛即墨取消限售，衢州的政策更全面，是松绑力度更强的城市代表。

山西晋中发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知(试行)》，称将降低二套房首付比例。家庭购买第二套改善型住房需要申请住房公积金贷款的，首付款比例降低至不低于购房总价的20%。此前，北海、自贡、南宁等城市出台了降低公积金首付、提高贷款额度的政策。

四川发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知(征求意见稿)》通知，夫妻住房公积金贷款最高额度拟由现行的60万元提高至70万元；财政补贴计划对多子女家庭给予购房优惠政策。

政策暖风频吹。

据中国指数研究院不完全统计，一季度，超过60个城市发布房地产相关政策超过100次，主要涉及定向放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等。

政策暖风频吹的背后，从数据上看，国家统计局披露，1-2月，商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%，其中住宅销售面积下降13.8%；商品房销售额15459亿元，下降19.3%，其中住宅销售额下降22.1%。

根据另一家研究所的统计，从销售与供应的比例来看，第一季度的供应和需求都有所减弱。此外，重点城市库存规模略有下降，但出清周期延长。按半年月均销售面积计算，短期库存清仓周期为16.2个月，比2021年底长1.4个月，三四线城市最长，为19.7个月，比2021年底长2.5个月。

5安居客房地产研究院分院院长张博分析，从3月份的市场表现来看，部分城市的找房热度开始上升，郑州、哈尔滨等城市近期的政策叠加，有助于市场的进一步回暖。当然，还有一个不确定的因素，就是部分城市受疫情影响较大，预计后续市场会维持缓慢复苏，不同城市之间的分化依然会比较明显。

研究院预测，二季度，随着政策环境的不断优化和改善，以及疫情的有效控制，市场情绪可能会逐步回归。但随着2021年同期基数较高，市场成交量将继续同比回落。

国家统计局新闻发言人傅指出，从今年的情况看，在各方共同努力下，地价、房价和预期保持稳定，房地产市场运行出现积极变化。从房地产行业生产指数来看，1-2月房地产行业生产指数同比下降，但降幅在收窄。《政府工作报告》也提到，要坚持房住不炒，保持地价、房价和预期稳定，构建房地产发展长效机制，加快房地产“租购并举”发展，进一步满足商品房市场正常需求。我认为，房地产市场的稳定发展还是有基础和条件的。

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