​婚房一半产权赠女友分手索回被驳是怎么回事 婚房一半产权赠女友分手索回被驳什么情况

据悉，王曼因矛盾与女友分手后，要求女友返还结婚买房时原本分配给女友的一半产权。王某向法院提起诉讼，法院最终驳回了王某的诉讼请求。把特定婚房的一半产权给女朋友，分手，要回来，被反驳是怎么回事？到底婚房一半产权给女朋友是什么情况？让我们一起学习。

婚姻一半产权给女朋友，分手被索赔被反驳是怎么回事？

报道称，2016年，男子王某出资450万元在海淀区买房，期间女友赵某要求将房屋的50%登记在其名下作为彩礼。双方因矛盾分手后，王某要求赵某返还产权，被拒绝。

法院认为，王某明知赵某只支付了少量款项，但仍将产权管理到其名下，且王某无法拿出该房屋为彩礼的证据。在这种情况下，王的请求实际上是取消赠与。由于产权赠与发生在2016年，双方于2017年分手，已超过法律规定的行使撤销权的预定期限。法院终审驳回了王的诉讼请求。

捐赠的房子可以收回吗？

(1)房地产赠与已经转让。随着我国不动产登记制度的实施，不动产的所有权随着不动产登记的转移而转移。既然房子已经过户，就意味着房子捐赠已经完成，基本不可能再把房子要回来了。但如果接受者同意，也不是不能拿回来。

(二)房地产赠与已经公证，但未转让的。公证是赠与合同在法律形式上的确认，也是对合同当事人意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。赠与合同一旦公证，很难撤销，但不代表不能撤销。公证赠与的撤销也可以通过公证撤销。

(3)房地产赠与未过户。这种情况是指只签订了赠与合同，但未办理公证或过户，财产可以追回的情况。一般情况下，赠与人可以在赠与的权利转移之前撤销赠与而不承担任何责任，从而给受赠人带来不确定性。

捐赠财产为动产的，可以直接交付。赠与的财产为房屋等不动产的，应当在相应的机构办理登记手续，否则赠与人可以行使撤销权使赠与无效。

2.父母给的房子是夫妻共同财产吗？

父母赠与的房屋不是夫妻共同财产，但父母明确表示赠与夫妻双方的是夫妻共同财产。夫妻一方的全部财产不会因为婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产。当事人另有约定的除外。

根据《最高人民法院关于婚姻家庭编适用的解释(一)》第二十九条的规定，当事人结婚前，父母为双方购房出资的，该出资应当认定为对子女的个人赠与，但父母明确赠与双方的除外。

当事人结婚后，双方父母出资购房的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

3.捐赠的财产可以出售吗？

根据我国《城市房地产管理法》的规定，如果捐赠的房屋具有合法产权，可以买卖，但需要进行登记。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，下列房地产不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权，不符合本法第三十八条规定条件的；

(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

(三)依法收回土地使用权；

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

(五)权属有争议的；

(六)未依法登记领取权属证书的；

(七)法律、行政法规禁止转让的其他情形。

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