司法案例租用房属违章建筑是否能要回押金

问:最近租了一个铺面，在营业。而且工商管理部门来查了，路面是建了消防通道的，但是不能当店铺用。于是我找房东协商提前解除租赁合同，房东却说是我单方面违约，签租约时交的4500元押金是违约金。请问去法院起诉，押金能不能从房东那里拿回来？【/br/】答:如你所说，该商铺属于违章建筑，而且还占用了消防通道，使得问题更加严重。因此，出租人对房屋没有所有权和使用权，更没有出租权。所以租赁合同无效，根本谈不上你违约，但是对方涉嫌欺诈。你可以起诉到法院，主张对方退还押金，赔偿你由此造成的损失。
相关法律规定:《合同法》第四十二条
当事人在订立合同过程中，有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任:
(一)假借订立合同恶意协商的；
(2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
(3)有其他违反诚实信用原则的行为。
第五十二条有下列情形之一的，合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
(3)以合法形式掩盖非法目的；
(四)损害社会公共利益的；
(五)违反法律、行政法规强制性规定的。第五十六条无效合同或者被撤销的合同，自始没有法律约束力。合同部分无效且不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。