中级建筑专业辅导：施工企业财务管理(4)

(二)施工企业的成本核算
成本核算是按照国家有关法律法规和企业管理的要求，对生产经营过程中实际发生的各种人工费用进行核算，并进行相应的会计处理，提供真实有用的成本信息。正确的成本核算是加强企业管理的前提。
1。施工企业的成本核算对象
一般情况下，施工企业应以施工预算中所列的单位工程为成本核算对象。一方面按单位项目进行项目进度
的统计，按单位项目组织成本核算，以与生产计划的执行保持一致；另一方面，实际成本超出限额的尺度就是预算成本，预算成本也是按照单位工程来编制的。但一个施工企业往往同时承包几个项目，每个项目又包含几个单位工程。这些项目规模有大有小，工期有长有短，施工时间平行或交叉，施工现场可能相互影响。对此，成本核算对象必须根据具体情况和施工管理的要求进行划分。具体划分方法如下:
一、工业与民用建筑一般应以单位工程为成本核算对象。
其次，一个单位工程有两个或两个以上施工单位共同作业的，各施工单位应以该单位工程为核算对象，对自己完成的部分进行各自的核算。
第三，对于规模较大、建设周期较长或采用新材料、新工艺的项目，可根据需要按工程部位划分成本核算对象。
第四，同一项目中，如果几个单位的工程结构类型、施工场地相同，且开竣工时间接近，可以合并为一个成本核算对象；如果建筑物中有优良工程，应将优良工程作为成本核算对象，严格定义工料成本。
第五，对于已改扩建的零星工程，可将一千批开工和竣工时间相近的单位工程合并为一个成本核算对象。
2。施工企业成本核算的原则
为了充分发挥成本核算的作用，在成本核算工作中应遵循以下原则:
(1)严格遵循成本费用的范围，正确划分是否应计入直接工程费用和间接费用的界限。
(2)正确划分直接工程费用和间接费用的界限。
(3)正确划分各月的费用界限。
(4)正确划分各项目的费用限额。

二。建筑业企业营业收入
营业收入是指企业在生产经营活动中，因工程建设、提供劳务、经营、房地产开发、产品销售等取得的收入。营业收入是企业生产经营成果的价值表现，是企业的重要财务指标。及时取得营业收入是补偿企业生产消耗、保证企业顺利再生产的重要条件，也是实现企业利润的前提。企业营业收入的实现意味着营运资金完成了一个周转过程，因此及时获得营业收入也是加速营运资金周转的重要环节。建筑业企业的营业收入包括施工合同收入和其他营业收入。
(一)施工合同收入
施工合同收入是指工程价款收入，是施工企业的基本业务收入，在企业全部业务收入中占有较大比重。建造合同收入包括以下内容:
1 .合同初始收入，即施工承包商与客户在双方签订的合同中初步约定的合同总额，构成合同收入的基本内容；
2。合同变更、索赔、裁决等收入。这部分收入是合同执行过程中因合同变更、索赔、奖励等原因形成的收入。施工承包商不能随便确认这部分收入，只有满足规定的条件，才能构成合同总收入。

例7。下列各项收入中，施工企业建造合同收入是()。(2005考题)
A .劳务经营收入
B .债权收入
C .设备租赁收入
D .多种经营收入
答案:B

(二)其他业务包括:劳务收入、设备租赁收入、产品销售收入、物资销售收入、多种经营收入和其他业务收入。虽然这部分营业收入在企业总收入中的比重不高，但随着市场经济的发展和企业经营机制的转换，这些收入有增加的趋势。