承租人会计（accountingforleases

出租人会计的对称性。出租人处理租赁业务的一套会计原则、方法和程序。从承租人的角度来看，租赁可以分为经营租赁和融资租赁两种，会计处理不同。至于融资租赁项下各种租赁方式的会计处理，就承租人而言没有区别(见“出租人核算”)。【/br/】经营租赁承租人的会计处理要点如下:(1)租赁开始日前发生的费用一般直接记入租赁费用账户。对于分摊的费用，先记入暂付款或其他应收账款科目，租赁成立后，再转入租赁费用科目。(2)租赁开始日，租赁资产应登记备查。(3)租赁期间发生的租赁费用和其他费用:①租赁费用。一般租金支出时直接记入制造费用账户。如果租赁费用的间隔时间长于会计期间，或者各期租赁费用金额变化较大，必须采用预付法处理，使各期分摊的费用更加合理；②租赁资产的大修理。租赁约定由承租人负责大修的，承租人应当将大修费用计入递延资产或者待摊费用账户，然后分期摊销；③租赁资产的日常维修。如果租约规定承租人负责日常修理，承租人应将发生的日常修理费用记入相应的费用账户。(4)租赁终止、资产返还、租赁期满或应承租人或出租人要求停止租赁时，承租人应返还租赁资产并在备查簿上注销登记。当资产损失过大，发生赔偿费用时，已支付的赔偿金将作为租赁资产的费用处理。融资租赁承租人的会计处理要点如下:(1)确定最低租赁付款额。最低租赁付款额是承租人在租赁期内可以合理预测并向出租人支付的租金总额减去租赁期内发生的费用。如果租赁包含低价购买租赁资产的选择权，最低租赁付款额为最低租金总额(不包括租赁期内将发生的成本)与租赁资产的最终低价购买价之和。在没有该条款的情况下，最低租赁付款额为以下两项之和:①最低租金总额减去租赁期内发生的费用；②合同未续签时的应付金额。租赁账户。(2)确定合适的利率。在融资租赁下，拥有租赁资产的风险和利益已转移给承租人。因此，承租人应当按照经济实质确认一项资产和相应的负债，其金额等于租赁开始日租赁资产的公允价值，然后该资产和相应的负债应当按照公允价值入账。承租人应当使用其增资贷款利率计算最低租赁付款额的现值，除非有证据表明出租人的租赁内含利率低于其增资贷款利率。(3)确定租赁资产的期初账面价值。一旦确定了适当的利率，就可以确定最低租赁付款的现值。最低租赁付款额的现值与公允价值中较低者为租赁资产的期初账面价值，应在租赁开始日借记租赁资产账户。该借方金额与贷记应付租赁款账户的金额相比，是承租人承担的利息费用，应借记未确认利息费用账户。这部分费用将在租赁期内分期确认。在资产负债表上，未确认的利息费用是租赁付款的备抵。也有人不同意最低租赁付款额及其相应负债的现值按公允市场价值中的较低者入账，认为如果按低于资产公允价值的最低租赁付款额现值入账，就会低估资产和相应负债。(4)租赁资产所有类似资产的折旧方法计提折旧，计入相关费用。租赁期届满，租赁资产的所有权转移给承租人，或者租赁合同中含有承租人有权低价购买租赁资产的条款的，应当在其经济寿命内计提折旧。(5)租金的支付和分配。在租赁期内，每期支付的租金为该期利息加上本金减少额之和，利息按照计算最低租赁付款额现值时使用的利率计算。一段时期的利息是确定的适当利率和期初本金余额的乘积。每期支付租金时，借记“应付租金及利息费用”科目，贷记“银行存款及未确认利息费用”科目。有保证余值的，租赁期满时，应付租赁款的余额即为保证余值；如果没有无抵押残值，租赁期满时该账户余额为零。