注册监理工程师辅导：监理要怎么理(一)

监理单位是专业化、社会化的中介服务机构。受业主委托，能以自身的专业技术和管理技术有效控制建设项目的进度、质量和投资，公正管理合同，实现建设项目的总体目标。监督制度在西方有着悠久的发展历史，已经成熟和完善。FIDIC《土木工程施工合同条件》在国际承包市场上得到普遍认可和广泛应用，它详细规定了业主、监理工程师和承包商的责任和权利，是工程建设项目有序进行的保障。中国也开始提到执行。
1。当前监理工作的误区
由于我国建设监理制度起步较晚，计划经济体制决定了我国监理制度自建立以来就有自己的特点，没有社会化的监理模式。至今仍有以下误区:
1.1。监理制度只限于施工阶段
监理制度应贯穿于整个建设工程。但是，目前我国的监理工作一般仅限于工程建设项目的施工阶段。监理人员接受委托后，项目马上开工，导致监理人员一边工作一边熟悉情况，对项目没有透彻的掌握和熟悉。特别是水利工程规模比较大，技术复杂程度比较高，战线长，影响因素多，不利于监理工作的顺利开展。
1.2业主行为无标准
业主行为是否规范，直接关系到建设项目能否顺利进行，建设目标能否如期实现。有些更多地干涉监理工作，而另一些则不经监理工程师直接向承包商发出指示，造成不必要的争议和误解。实际上，监理工程师应该是工程建设项目的现场经理。业主委托监理的，监理工程师应对工程建设项目进行监督管理。业主的意见和决定要由监理工程师来执行，业主需要做的是如何管理好监理，而不是直接管理工程建设项目。
业主不规范是普遍现象。这就要求监理人员要熟悉监理委托合同，审时度势，妥善处理与业主的关系，从大局出发，以客户为重，为业主服务，对业主负责。只有这样，才能取得业主的信任，有利于监理工作的开展。规范计划经济体制下业主的行为，改变业主的观念，是保证建设项目顺利进行的前提。这个问题可以通过招标业主或者招标业主代理来解决。
1.3把监理工程师当成质检员
监理工程师是依据监理合同和工程施工合同进行监督的公正的第三方，而不是承包商的质检员。这个问题涉及到责任和接受程序。所有验收项目必须在承包商自检的基础上提交监理工程师验收。承包人有责任保证提供合格的产品，监理人负责工程产品的检验。承包人不能把监理当成自己的质检员，监理自己也不能把自己等同于承包人的质检员。主管的检查应该是全面的。
1.4工程质量有监督
现在有一种说法，工程中有事情要问监理。工程出现问题，监理首当其冲。这种理解比较偏颇。根据业主的授权，监理方依据监理合同和工程建设合同对工程建设项目进行监督管理。监理的质量责任可以理解为:设计阶段出现设计质量问题，设计监理应承担相应责任；在施工阶段，如果工程质量问题是由于施工原因造成的，无论监理人是否检测和发现了承包人的不合格产品，监理人都应承担相应的责任，但不能免除承包人的责任。因为工程施工合同明确规定承包商必须向业主提供产品的质量标准，这就需要“三方”端正思想意识
2。监理的主要任务
《中华人民共和国建筑法》明确规定，实施建设监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理内容和权限书面告知被监理的建筑施工企业。建设监理应当依据法律、行政法规及相关技术标准、设计文件和施工合同。对承包商的施工质量、工期、资金使用等进行监督。，代表建设单位。在工程建设项目中，目前监理工程师只对施工阶段进行监理，这个阶段主要是关于质量控制。从目前的情况来看，一个监理单位还很难同时具备建设项目投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段和施工阶段的监理能力，大部分监理公司也达不到这个水平。结合目前的监理工作，监理工程师的工作重点应放在施工招标管理和工程合同管理两个方面，并向设计监理发展。
2.1。监理单位应具备投标能力
施工投标的质量直接关系到业主能否选择到优秀的承包商，得到先进的施工技术和施工方案。如果监理单位能从施工招标阶段就介入建设项目，对建设项目、业主选择的承包商、施工合同都了如指掌，其监理工作也就容易开展和实施。
。工程合同的管理
以法律为准绳，以合同为依据，这是监理工程师做好监理工作的原则。监理工程师的最终工作是管理项目合同。收集国际国内工程管理的经验教训，掌握土木工程施工的FIDIC合同条件。只有熟悉合同文件，才能管理好项目，实现工程建设项目的总体目标。