监理工程师辅导：住宅工程质量通病防治措施(一)

1.现浇混凝土楼板裂缝
1.1。现浇楼(屋)面板的设计厚度不应小于120mm，厨卫间不应小于90mm。
1.2楼板钢筋应选用小直径、小间距钢筋。钢筋间距不应大于150mm，板角上部钢筋间距不应大于100mm，分布筋间距不应大于200mm。
1.3楼板内敷设电线管时应避免交叉，交叉时应采用接线盒。禁止三层及三层以上管道重叠。需要在管道处加钢丝网等加强措施。当导管直径大于20毫米时，应使用金属导管。
1.4严格控制骨料的含泥量和砂的粒径，不得用细砂、特细砂和含泥量超标的骨料拌制混凝土。
1.5。施工单位应根据工程结构形式和有关规定合理确定混凝土浇筑方案，确保混凝土密实，不得随意留施工缝。按规定留设施工缝，并加强振捣，保证混凝土浓度和密度的结合。振捣混凝土时应避免过度振动。混凝土初凝前，用抹子抹平2-3遍。
1.6。楼(屋)面板混凝土浇筑后，应及时采取有效的养护措施，保证混凝土处于潮湿和相对封闭的状态。
1.7。模板及其支架必须具有足够的承载力、刚度和稳定性。在混凝土强度达到1.2N/mm2之前，禁止在其上踩踏、堆放或安装模板及支架。施工时应采取措施，防止堆放材料超过模板设计荷载和施工荷载对楼板造成较大冲击。避免过早拆除模板。

2.非承重墙的裂缝
2.1。砌筑时，蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小砌块的龄期不应小于28d。
。提倡选用特种砌筑砂浆。2.3。墙体砌筑方法
非承重砌体应分期砌筑，每次砌筑高度不超过1.5m，待前一次砌筑砂浆终凝后，继续砌筑；每日砌筑高度不宜大于2.8m，
非承重砌体顶部应预留空的空隙，然后加固、拧紧。当墙体高度小于3m时，应在砌体砌筑至少5d后进行修补。当墙体高度大于3m时，应在砌体砌筑至少7d后砌筑。2.4。非承重墙与混凝土连接处的灰缝砂浆应饱满密实，钢筋网应设置到位。
2.5。加强墙面抹灰前的“甩浆”养护。

3.外墙开裂渗漏
3.1。填充墙与梁柱连接处按要求挂防裂金属网。金属网与各基层之间的搭接宽度不应小于100mm。
。抹灰厚度大于等于35mm时，应采取挂网等防裂、防[/k0/]鼓的加强措施。
。模板和模板孔的埋设和封堵应按设计要求进行。当设计无要求时，砖应铺灰，其余三面用1: 3干硬性水泥砂浆分层嵌实，或用细石混凝土分层压实。
。抹灰前，混凝土结构应凿毛或灌浆。
3.5。混凝土结构和砌体结构在抹灰施工前应充分浇水湿透。
4。车顶渗漏
4.1。防水工程设计必须有明确的节点细部构造做法。
。防水工程应严格按图纸施工，施工前应通过图纸会审，掌握施工图纸的详细构造及相关技术要求；施工单位应编制防水工程施工方案或技术措施，具有可操作性和可检查性。
。防水材料进场后，经抽样检验合格后方可施工。
。防水工程完工后，应进行蓄水试验，并做好记录。
4.5。卷材防水屋面工程基层与突出屋面结构(女儿墙、山墙、天窗墙、变形缝、烟囱等)的交接处。)和基层转角处，找平层应做成圆弧，圆弧半径应符合规范要求。
4.6。天沟、檐沟与屋面交接处、泛水处、阴阳角等部位的卷材防水应增加附加防水层。附加层合格后，即可进入大面防水层施工。
4.7。天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材的端部应切割，塞入预留槽内，并用金属压条钉牢。钉距不得大于900mm，并用密封材料密封。

5.未按要求使用安全玻璃
5.1。设计单位必须在设计文件中注明安全玻璃的品种和规格。
。安全玻璃应有产品质量合格证和国家强制性产品认证证书复印件。复印件必须加盖生产企业公章，作为质控资料存档。
。建筑用安全玻璃必须有强制性认证标志。
。必须使用安全玻璃的零件:
5.4.1。七层或七层以上建筑物的外窗；
。面积大于1.5m2的窗户玻璃和玻璃底边距最终装修面小于0.5m的落地窗；
。玻璃幕墙；
5 .天窗、采光顶、天花板和天篷；
5 .室内隔断、卫生间围挡、屏风；
5.4.6楼梯、阳台、平台、走廊的栏杆和内天井栏杆；
5.4.7其他易受冲击和撞击，造成人员伤害的部位。
5.5。对于安装在人体或物体容易撞击的部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃隔断等，应采取保护措施。如果碰撞后人体或玻璃可能从高处坠落，必须使用可靠的护栏。