《经济法》冲刺阶段综合题解题思路及复习提示

【典型事例】2008年2月1日，甲公司与乙公司签订买卖合同，根据合同约定，甲公司向乙公司购买一批建筑材料，价格为475万元，甲公司向乙公司支付定金125万元，2008年2月25日前交付。约定某建筑公司于2008年3月2日将货物交付给A公司，A公司在验货合格后第二天付款。2008年2月20日，A公司如约支付了定金。

2008年3月2日，由于建筑材料价格上涨，建筑公司未能于2008年3月18日向A公司交付货物。经过协商，建筑公司于2008年3月18日将货物交付给A公司。A公司当天就验收了货物，质量符合合同标准。但由于A公司资金问题，B公司同意将付款期限延长至2008年5月1日，但A公司需要提供相应的A公司以自己的厂房提供抵押，该厂房估价为2000万元。经查，该厂房已由A公司提供抵押担保，用于当地工商银行的贷款。甲公司、工商银行、乙公司之间的厂房抵押情况如下:

签订抵押合同办理抵押登记
担保金额债权到期日
B公司
2008年3月20日2008年3月22日
475万元2008年5月1日
中国工商银行

2008年5月1日，A企业无力清偿B公司和工商银行的债务。经过协商，将A企业的厂房出售，所得收益1256万元。

2008年6月1日，A企业为弥补流动资金不足，向中国银行申请流动资金贷款，贷款期限为6个月。由于资金使用金额不确定，以其所属的一栋写字楼作为抵押。办公楼评估评估值800万元，双方担保的债权金额为500万元，债权确定日为10月1日。此后，企业A借入的贷款如下:

(1)6月1日借款100万元；

(2)8月12日借入300万元；

(3)9月10日借款300万元。

10月1日，A公司仅还清了6月1日所借的100万元，剩余贷款本息613万元无法还清。经与中国银行协商，对A公司办公楼进行有偿拍卖，拍卖价格为750万元。中国银行要求先清偿全部债权。

A公司因经营不善无力偿还到期债务，公司债权人B公司于2008年12月12日向A公司所在地法院提出破产申请。法院于12月15日通知A公司，A公司对此无异议。12月23日，人民法院裁定受理破产申请，指定B律师事务所为管理人。管理人对A公司的财产和债务安排如下:

(1)甲公司全部资产的实现价值包括:

①用于为建设银行400万元贷款提供抵押担保的商品价值为366万元；

②先还清中国银行后上述办公楼剩余部分；

③用于抵押担保甲公司70万元的设备价值55万元；

④一套加工设备价值500万元；

⑤C公司支付货款300万元。

(2)甲公司的债务包括:

①上述欠B公司的款项及中国银行的贷款；

②甲公司的所有货款和建行的所有贷款都是以上所欠；

(3)欠农业银行信用贷款700万元；

④欠职工工资和社会保险费用470万元；

⑤未缴税款220万元；

⑥破产受理后，管理人解除A公司与D公司的合同，造成D公司损失230万元。

(3)除上述债务外，还有债务人继续经营应支付的诉讼费用80万元、管理人员报酬60万元、注册会计师清算费用50万元、鉴定费用20万元、员工工资28万元。

要求:根据合同法、物权法和企业破产法的有关规定，结合上述信息，分析并回答以下问题:

(1)甲乙双方约定的押金数额是否符合法律规定？并说明原因。

(2)甲、乙双方约定某建筑公司向甲方交付货物是否符合法律规定？并说明原因。

(3)如果建筑公司没有按时交货，A公司可以要求谁承担违约责任？并说明原因。

(4)甲公司与乙公司、工商银行签订的抵押合同何时生效？并说明原因。

(5)工行与B公司的抵押是什么时候成立的？并说明原因。

(6)如何用拍卖价格清偿工行和B公司的贷款？并说明原因。工行和B公司各能从拍卖价格中获得多少？

(7)中国银行的主张是否符合法律规定？并说明原因。

(8)A公司的破产申请人和管理人是否合法？说明原因。

(9)破产费用是什么？互利的债务有哪些？

(10)D公司在破产分配中能得到的和解金额是多少(列出计算过程)？

"答案"

(1)甲乙双方约定的押金数额不符合法律规定。根据规定，定金的数额由当事人约定，但超过主合同百分之二十的部分，人民法院不予支持。此处合同金额为600万元，约定定金金额超过合同金额的20%，不符合规定。

(2)甲乙双方同意建筑公司交付给甲方的货物符合法律规定。根据规定，当事人可以在合同中约定由第三人向债权人履行债务。此时由建筑公司履行属于第三人对债权人履行债务，符合规定。

(3)如果施工公司未能按时交货，甲公司可以要求乙公司承担违约责任。根据规定，当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者不按照约定履行债务的，债务人应当向债权人承担违约责任。

(4)甲公司与工商银行签订的抵押合同于2007年5月2日生效，乙公司签订的抵押合同于2008年3月20日生效。抵押合同自签订之日起生效。

(5)工商银行的抵押成立于2007年6月1日，乙公司的抵押成立于2008年3月22日。根据规定，建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自“登记之日”设立。

(6)厂房拍卖价款应先清偿工行的贷款，再清偿所欠b公司的货款，根据规定，同一房产有数项抵押的，如已办理抵押登记的，按登记的先后顺序清偿。在这个问题中，工商银行的抵押登记排在第一位，所以应该先还清。

①工行可以获得1000万元的结算；

②B可以获得的结算金额为1256-1000 = 256(万元)

(7)中国银行的债权偿还不符合规定。根据规定，抵押权人实现数额抵押时，实际债权余额高于限额的，以限额为限，超出部分不具有优先受偿的效力。本题中，企业A的债权实际余额为613万元，限额为500万元。因此，中国银行只能以500万元的出售价格要求优先结算。

(8)①A公司的破产申请人合法。根据规定，债务人不能清偿到期债务时，债权人可以向法院申请对债务人进行重整或者破产清算。

②管理者的产生是合法的。根据规定，法院受理破产申请时，应当同时指定管理人。管理人可以是会计师事务所、律师事务所等。

(9)①破产费用包括:诉讼费80万元，管理人员报酬60万元，注册会计师清算费用50万元，评估费用20万元，共计210万元。

②互利的债务包括:员工工资28万元继续经营。

(10)①甲公司全部财产的实现价值为:366+250+55+500+300 = 1471(万元)

“提示”:250万元是先还清中行后写字楼剩余部分，即750-500 = 250(万元)。

②甲公司债务总额为:219+113+70+400+700+470+220+230+210+28 = 2660(万元)

“小费”219万元是欠B公司的货款，即475-(1256-1000) = 219(万元)。

13万元是欠中国银行的贷款，即613-500 = 113(万元)。

③全部财产的变现价值应首先清偿用于担保的债权。

还清剩余财产后，总额为1471-366-55 = 1050(万元)

清偿剩余债权后，总额为2660-55-366 = 2239(万元)

(4)清偿破产费用和互利债务。

还清剩余财产后，总额为1050-210-28 = 812(万元)

清偿剩余债权后，总额为2239-210-28 = 2001(万元)

⑤还清工资和社会保险费用。

还清剩余财产后，812-470 = 342(万元)

清偿剩余债权后，总额为2001-470 = 1531(万元)。

⑥付清税款。

还清剩余财产后，总额为342-220 = 122(万元)

普通债权合计1531-220 = 1311(万元)

⑦通过以上程序，D公司可以得到结算金额:(122 ÷ 1311) × 230 = 21.4(万元)。

(2)题型说明

1.涵盖的知识点

案例研究比较全面，其主要框架是企业破产法，其中依次考合同法和物权法的内容，比较全面。2008年经济法增加了物权法一章，所以很有可能会涉及到基于物权法的综合题。可能的测试地点包括:

(一)物权变动；区分建筑物的所有权；常见；地役权；抵押贷款；质押；留置权。

(2)可能涉及的跨章考点有:订立合同；合伙财产；企业破产法

另外，基于企业破产法的综合题可能涉及以下考点:

(一)破产申请和受理；破产管理人；债务人的财产；索赔声明；债权人会议；重组与和解；破产清算。

(2)可能涉及的跨章考点有:合同履行；保证。

2.知识点的发散

(1)定金和违约金的适用，合同中同时约定违约金和定金的，不能同时适用。

(二)合同债权债务转让的规定

(3)关于物权法中抵押权的设立和抵押登记，注意抵押合同的设立和抵押登记没有直接关系。

(4)要特别注意《企业破产法》中关于抵销权和撤销权的规定的适用，因为这些规定对最终的计算结果有直接的影响。

(3)解决综合问题的思路

综合题分值更多，答题要求更高。他们的目的是考核考生运用法律条文进行分析判断、综合分析和实际操作的能力。由于涉及的概念和法律条文较多，不同章节的内容联系在一起进行考核，是本课程中一种难度较大的题型。考题中，综合题叙述多，涉及的法律关系复杂。有的考生第一眼看题就会觉得很迷茫，而且越看越迷茫，越写不出来，不仅影响心情，还浪费时间。回答综合题的时候，建议考生先看看综合题的回答要求，因为综合题往往会问几个问题，每个问题都很明确。你要认真阅读题干，准确理解题意和答题要求，确定题干涉及的知识点和相关法律条文，全面总结已知的解题条件，获取解题信息，对一些重要的关节和词语进行标注，引起警示。这样既能抓住解决问题的重点，又能节省时间。同时，综合题的答题技巧很重要，不能太简单，也不能混乱，不能洋洋洒洒，不着边际。一般来说，综合题提出的问题都可以用逻辑三段论来回答。即第一步，做出正确的判断结论(即回答一个行为是合法还是非法)；第二步，引用具体法律条文(不必指出具体法律条文的名称，只需写明“根据法律条文”或“根据规定”，并说明法律条文的具体内容)；第三步，将题目的相关内容与法律条文进行比较，从而论证判决结论。另外，回答问题时要注意语言表达的规范性和准确性，善于使用法律术语，规范语言回答。

总之，答题技巧的掌握与考生能否取得理想的成绩密切相关。