李玉华：如何理解抵押权人变更顺位这个考点

现在给大家出一个课本上关于物权法抵押权人顺序变更的考点，来消化这个难点；中华会计网校

甲公司向乙公司订购一批价值75万元的货物，以价值100万元的厂房作抵押，同时要求丙公司提供担保。此后，A公司以厂房为抵押向丁银行借款25万元。在实现抵押权时，B公司为了与丁银行搞好关系，主动将实现抵押权的顺序放在丁银行之后。如果厂房以80万元拍卖，丁银行将获得25万元的优先权，A公司获得剩余的55万元，C公司承担剩余20万元的担保责任。( )

“正确答案”是错误的

这个问题的评估点是抵押权的效力。本题中，因B公司放弃抵押令，债权未全部清偿，在B公司丧失优先受偿权的范围内，免除C公司的保证责任。(厂房以70万元拍卖，C公司承担5万元的担保责任。)

关于考点的最新提示将于本周四上午公布。我要把它们整理出来。请耐心等待。