房地产英语（九）

英语(九)
3。租赁商业建筑

3.租赁商业建筑

场景:尖沙咀港威大厦

场景:尖沙咀港威大厦

代理人——王小姐

房产中介王小姐

客户——高汉先生

高涵客户

高汉先生，请进来看看九龙公园全景。

尚寒先生，请进来看看。这是九龙公园的全景。

乙:当然可以。这个单元的面积是多少？

好的，这个单位面积有多大？

建筑面积约一千平方英尺。净面积大约是八百平方英尺。与铁心沙咀的其他写字楼比较，港威大厦的效率高达百分之八十。

单位面积约一千平方英尺，使用面积约八百平方英尺。与尖沙咀其他商业大厦相比，港威大厦的使用率高达80%。

我明白了。天花板高度是多少？

好的，这里的楼层有多高？

甲:大约有三点二米高。

这里的净高大约是3.2米。

租金和管理费是多少？我还需要支付其他费用吗？

这个单元的月租金和管理费是多少？还有哪些费用应该由租客支付？

甲:每月租金是每平方英尺港币二十八元。管理费为每平方英尺港币二元五角，包括空调及公共地方清洁、保安及设施维修。租约持有人只对他们自己的电力负责。

这个单位的月租是每平方英尺港币28元，管理费是每平方英尺港币2.50元。室内电费由租户承担，空调节、清洁、保安、设施维护等费用已包含在管理费中。

b:内部装修怎么样？

室内装修呢？

甲:这是全新装修的。业主将提供吊顶、照明、地毯和玻璃门。

基本是新装修，业主提供吊顶照明，地毯，玻璃门等。

乙:太好了！我对这个办公室没有意见，但是我担心租金。有折扣吗？

非常好！我对这个办公室单位没问题，但是在租金上有折扣吗？

我会尽力帮你和业主协商租金和条件。但恐怕不容易，因为租赁条件非常合理。你能告诉我你期望的租金吗？

我会尽力帮你和房东谈好租金和租赁条件，但恐怕不容易，因为房东提出的租赁条件很合理。你能告诉我你要的租金吗？

乙:好的！让我先和老板商量一下，然后尽快给你答复。

好的，让我先和老板商量一下，然后尽快回复你。

a:非常感谢，高汉先生，我等你的回复。

高老师，非常感谢！我在等你的回复。

谢谢你，王小姐。再见。

谢谢你，王老师。再见。

乙:太好了！我对这个办公室没有意见，但是我担心租金。有折扣吗？

非常好！我对这个办公室单位没问题，但是租金有折扣吗？

我会尽力帮你和业主协商租金和条件。但恐怕不容易，因为租赁条件非常合理。你能告诉我你期望的租金吗？

我会尽力帮你和房东谈好租金和租赁条件，但恐怕不容易，因为房东提出的租赁条件很合理。你能告诉我你要的租金吗？

乙:好的！让我先和老板商量一下，然后尽快给你答复。

好的，让我先和老板商量一下，然后尽快回复你。

a:非常感谢，高汉先生，我等你的回复。

高老师，非常感谢！我在等你的回复。

谢谢你，王小姐。再见。

谢谢你，王老师。再见。