1—8月江苏房地产业利用外资增幅下降

1-8月，江苏新批外商投资房地产项目53个，协议外资金额40.1亿美元，同比分别下降76%和18.1%，实际使用外资金额27.8亿美元，同比增长13.3%。去年同期，这三项指标的增速分别为-31.15%、38.57%和183.6%。1-8月，全省服务业新批项目、协议外资和实际利用外资占全省吸收外资总额的比重分别由26.2%、57.1%和64.9%下降到6.8%和47.6%。1-8月，全省新批外商投资房地产项目53个中，投资香港、英属维尔京群岛和新加坡房地产项目45个，占总数的84.9%。来自三地的合同外资占房地产行业总量的97.2%，实际使用外资占总量的89.5%。其中，香港项目数、合同外资和实际利用外资均占总数的65%。二是开发和管理占绝对份额，大项目越来越多。1-8月，房地产业利用外资中，物业管理、房地产中介等房地产活动行业协议外资和实际外资不足4%，96%以上从事房地产开发经营。1-8月份，新批和新增3000万美元以上房地产开发经营项目55个，5000万美元以上项目38个，9000万美元以上项目23个，分别比去年同期增加11个、14个和6个。三是整体占比下降。从新批项目统计来看，1-8月，房地产业外资仅占各市服务业总量的21.4%，占比超过10%的城市只有4个。去年同期有5个城市占比超过40%，连云港市占比66.7%。从实际接收外资的统计来看，1-8月，仅常州、无锡、苏州、连云港、镇江五个城市的服务业占比超过50%，分别占87.2%、71.4%、62.6%、60.6%。去年同期，除泰州和盐城外，其余11个省辖市房地产业外资占比均超过整个服务业。房地产业外资占整个服务业的比重超过50%。1-8月，除常州、无锡、泰州实际到账外资占比有所上升外，其他地区均有明显下降。