土地估价理论与方法课件17

一、宗地地价评估概述
1。宗地地价的概念
(1)宗地地价与宗地地价评估
(2)宗地地价的特征
2 .宗地地价评估的一般原则。宗地地价评估方法主要有五种
还有基准地价系数修正法
(1)基准地价系数修正法的定义
(2)基准地价系数修正法的基本原理
(3)基准地价系数修正法的特点和适用范围
(4)基准地价系数修正法估价的程序和方法
二。宗地地价接受估价任务
任务来源及接受委托的原则
2、确定基本估价项目
3、拟定估价作业计划
4、资料收集及实地调查
5、一般估价资料调查与分析
6、具体资料收集与分析[/br]试地价
(1)各种估价方法的比较
(2)各种估价对象的适当估价方法
试用价格调整和估价金额确定
9。撰写评估报告。土地估价报告的交付，评估费用的收取。地价评估结果整理
1。编制土地估价报告的目的。编制土地估价报告的基本要求。土地估价报告的格式和内容
土地估价报告包括土地估价结果报告和土地估价技术报告