报告中可能出现的错误(一)

报告修改中的注意事项
1。是否标准:报告格式、术语、评价方法的标准。
2。漏项:大漏项(如报告中的某一项；某一内容所包含的内容被省略)。
3。是否错误:呈现、打印、参数选择、计算等方面的错误。
4。是否过于繁琐或过于简单:如原理描述过多或过少，因素描述过多或过少，评价过程描述过多或过少等。
5。前后描述是否矛盾或不一致:估价过程中因素描述与一般、区域、个别因素描述不一致，不同估价方法中相同因素描述不一致，地价定义与估价过程不一致，面积、区位、四至、权利状况、容积率、地价定义描述不一致。
6。描述是否恰当:例如，包括区域区位、基础设施、环境条件、产业集聚、规划条件、区域土地利用等区域因素的描述是否恰当，评估方法、因素、参数的选择、成本确定、因素修正、地价确定是否合理等。
报告中可能存在的错误
第一部分概述
一、评估项目名称:
二、评估报告中可能存在的错误。委托评估人:
三。委托评估人:
四。考核对象:
包含Br/] 5。用法。权利状况
7。年
。可能的错误:遗漏和不规范的描述。
五、评估目的:
包括:1 .为什么要评估？谁委托评估的？应用方向
。可能的错误:缺乏应用方向。六。估价依据:
包括:1。法律法规和政策文件依据
2。技术规定和地方地价评估文件及规定
3。委托方提供的资料
4。评估人员收集的信息
。(1)缺乏《城镇土地估价规程》(1998年考题)
(2)评估采用基准地价系数修正法，缺乏政府公布的地方基准地价评估报告或基准土地文件作为依据。