“一块土地到底值多少钱，不应该只看地上开发的造价几何。”同济大学地下空间研究中心副主任束昱指

英国皇家特许测量师学会(RICS)和中国土地估价师协会(CREVA)在京联合举办“国际评估准则RICS(红皮书)研讨会”，并在中国大陆发布其核心准则RICS评估与估价准则中文版。政府官员和国内评估领域的资深专业人士对此表示了极大的关注，各方专家发表了积极的看法并进行了深入的讨论，认为《RICS红皮书》中文版的出版将有助于国内行业了解国际评估与估价体系，提高国内房地产评估与估价行业标准。
在本次研讨会上，RICS中国分会成员徐莉先生表示，本标准是在全球范围内承担不动产和其他有形固定资产评估的标准指南和实务指南。从国际经验来看，“能够保证评估师在执业过程中的独立性、完整性和客观性，保证评估师具有较高的道德水准，维护行业的职业形象和社会地位，适应全球经济一体化，加强评估师的国际交流与合作。”
据报道，RICS评估鉴定标准是世界上应用最广泛的鉴定标准之一，它可以保证房地产贷款人、投资者、购买资产和房产的鉴定标准在不同国家和地区有一个可参考的鉴定标准。近年来，中国房地产投资市场热度不减，同时其带来的高风险也要求房地产评估师在维护各方权益时充分展现其专业性、全面性和公信力。因此，学习RICS(红皮书)如何在规范的职业道德和能力指导下，规范从业人员，维护房地产市场秩序，防范房地产诚信风险，具有重要的现实意义。
随着中国经济投资和资本市场的快速发展，当前中国房地产评估体系和评估市场面临着巨大的挑战和机遇。目前，我国鉴定评估管理机构已经制定了相关行业标准和技术标准，正在努力建设更高水平的专业标准。借鉴国外100多年的实践经验和成熟的标准和准则体系，有助于我们的从业者和政策制定者少走弯路，加速行业的成熟。
RICS(红皮书)自1974年出版以来，几经修改，于2003年形成了适用于国际评估业务的第五版红皮书。最新中文版的出版为我们提供了一套全面、客观和务实的实务守则。在与国际市场的合作中，中国新兴的房地产评估行业可以借助RICS红皮书建立和完善执业标准体系，整合评估与估价的行业标准，提供多元化的评估资源。同时，RICS(红皮书)将根据市场的变化和需求，不断丰富其评估和估值体系，在了解并结合中国行业现状的基础上，提供更加详细的实践指南，推动中国一步步进入世界评估的快车道。
中国土地估价师协会副会长兼秘书长杨宇北在接受采访时表示:“房地产评估与估价行业现在最迫切的问题是建立健全评估市场和标准体系，规范市场管理。我们将从中国版RICS(红皮书)中借鉴国际专业化的经验，推荐给企业和政府部门学习，并结合现行的评估和估价标准，共同提高评估行业的服务水平，推动中国房地产评估走向成熟发展的新阶段。”