土地估价师：如何加强土地使用权转让管理

(1)出租或承租土地使用权的首次转让必须符合法律规定和租赁合同约定的条件；
(2)土地使用权交易应在有形市场进行，并进行土地登记；
(3)受让人和承租人未缴纳土地出让金和租金，不出具土地使用证，不符合法律规定和合同约定条件的，不能转让；
(4)土地使用权抵押应办理登记；
(5)划拨土地建房后出租的，租金中包含的土地收益上缴国家；
(六)国有土地使用权转让双方应当如实申报成交价格。