国房景气指数连续4月上涨渐逼去年峰值

从3月份反弹开始，反映全国房地产开发行业综合情况的“全国住宅景气指数”已连续4个月上升，年中仅比上年景气水平差0.29点。

今年前5个月，各类房地产用地供应同比大幅增长。

从3月份反弹开始，反映全国房地产开发行业综合情况的“全国住宅景气指数”已连续4个月上升，年中仅比上年景气水平差0.29点。

国家统计局上周五公布的数据显示，6月份“全国住房景气指数”为103.63，比5月份上升0.31点，同比上升0.70点。

房地产开发投资分类指数6月份也有所上升，指数值为102.85，比5月份上升0.48点，同比上升2.17点。实际投资数据显示，上半年，全国房地产开发投资9887亿元，同比增长28.5%。

上半年居民收入增长较快，对住房的需求增加，也加快了房地产的发展。上半年，全国房屋施工面积17.14亿平方米，增长21.9%。

但与实际需求相比，房地产开发面积增速逊色，土地闲置状态没有改变。今年1-5月，住宅用地土地供应同比增长35.5%，普通商品住房土地供应总量同比增长76.3%，保障性住房土地供应总量同比增长166%。上半年，全国房地产开发企业完成土地开发面积增速仅为7.6%。

本月12日，国家税务总局对新修订的《城镇土地使用税暂行条例》进行政策解读时透露，部分地区和行业固定资产投资过快增长、乱占滥占土地现象依然严重。据悉，目前已出让的土地中，有2/3仍处于闲置状态。

国土资源部国家土地副总督察甘藏春近日表示，今年以来，国土资源系统加大了房地产的土地供应。从土地供应到住房供应还有一个时间过程。

除了需要更快的供应，住房供应结构的调整在下半年尤为关键。截至6月底，全国商品房竣工面积中，空竣工面积1.24亿平方米，同比增长2.3%。其中，空住宅6562万平方米，下降2.3%。